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金科·博翠湾
445万元/套起
滨海明发广场
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
商住
区域板块
武清 下朱庄
滨海新区 塘沽
楼盘地址
泉雅道与滨河道交口
万荣大街与海川路交口(高铁滨海站东侧)
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率
装修交付
开盘时间
2021-04-24
2015-08-30
交房时间
2023-12-30
2017-06-30
预售许可
津国土房售许字[2020]第0396号、2019-1352
津国土房售许字[2017]第0799号 、津国土房售许字[2016]第0969号
户型信息
房型
2室、3室、4室、别墅
-
面积
87㎡~235㎡
59.19㎡~92.6㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房;别墅:联排别墅
商住 高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
商住 40年
容积率
住宅: 1.5
商住: 2
绿化率
40%
20%
规划用户
1571
4000
车位数
1700
400
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
天津金科津耀置业有限公司
明发集团(天津滨海新区)房地产开发有限公司
物业公司
金科智慧服务集团股份有限公司
浙江华夏物业管理有限公司天津第三分公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月;别墅:2.73元/㎡/月
商住:3元/㎡/月
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金科·博翠湾和滨海明发广场对比
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金科·博翠湾详情
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滨海明发广场详情
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滨海明发广场配套
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滨海明发广场评论
滨海明发广场价格
金科·博翠湾点评
就这开发商,房子一直延期,延期到什么时候都不说,给售楼处打电话接电话的一个比一个横,实际的房子跟销售说的一点都不一样,高层窗户小的可怜,空调外机出去都是个问题…谁买谁上当,各种减配
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,金科·博翠湾绿化规划的感觉也一般。
楼盘17500价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
朋友推荐的,就了解了一下,金科·博翠湾卖17500我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
不知道金科·博翠湾有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者17500的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
在中央水城板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
那边的销售服务员态度还是很好的,也很专业
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1700现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有132740平米,感觉很大啊。
总体不错,绿化40%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
看规划是不错的,作为中央水城比较靠谱的楼盘,绿化率能够有40%,未来生活也能够挺舒适。
据说是刚需*,我单身无房,但是金科·博翠湾高达17500的价格也只能望洋兴叹了。
不知道房价会不会很贵,感觉是个挺高端的小区
地理位置如何?周围学校?医院?
我和你一样被忽悠了,怎么办呢,方便聊聊吗
金科售楼公摊比例不明确告知,说不超过27
刚到家,看了这个楼盘,感觉说的那个天启挺不错的
高层的话五层以下采光怎么样??
滨海明发广场点评
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有20%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,滨海明发广场的房价还是挺适合工薪阶层的。
嗯不错,不错,买了之后租出去,就不用买养老金了
整体的规划还不错,算塘沽大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有4000多户。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共400个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
想尽快把房子给买了,然后就和女朋友结婚,带给她更多的安全感和踏实的生活,一起努力工作赚钱!之前和女朋友就看中了这个楼盘,感觉还不错
说真的,滨海明发广场位于万荣大街与海川路交口(高铁滨海站东侧),算是地段比价好的了,明发集团(天津滨海新区)房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
整个项目体量也不算小,2的容积率还行,整个密集度不大,单价在12500每平米,也不算很坑了。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是12500这个价格了,又要买不起了。
明发集团(天津滨海新区)房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过12500的单价确实还算良心了。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,滨海明发广场很大,绿化也不错,周边配套也给力。
滨海新区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔
这房子不能落户吧,有天然气吗?
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