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相同项
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金科中海金海湾·海上时代
13500元/㎡
林奇郡中心城
311万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
别墅;住宅
区域板块
滨海新区 塘沽
静海 团泊湖
楼盘地址
海滨大道与新港一号路交叉口
仁爱大道与中央大道交口
楼盘标签
不限购;低总价;低单价
大阳台;学校;配套纯熟;大户型;不限购
开盘时间
2021-05-15
2021-10-01
交房时间
2021-10-31
-
预售许可
津住建房售许字【2022】第0698号、津住建房售许字【2022】第0770号
津国土房售许字[2019]第0724号、津国土房售许字[2021]第0318号
户型信息
房型
1室、2室、3室
2室、3室、别墅、别墅、别墅
面积
66㎡~113㎡
89㎡~251㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面82㎡
约
123
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
住宅:多层 小高层;别墅:联排别墅
产权年限
住宅 70年
别墅 70年;住宅 70年
容积率
住宅: 2
别墅: 0.7
绿化率
35%
40%
规划用户
734
2551
车位数
734
2633
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津骏业共创置业有限公司
天津百城团泊投资有限公司
物业公司
天津市金科物业服务有限公司
天津百城地产投资有限公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月
别墅:3.8元/㎡/月
天津58爱房
天津楼盘
金科中海金海湾·海上时代和林奇郡中心城对比
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林奇郡中心城价格
金科中海金海湾·海上时代点评
好地段,商圈配套规划的都不错,金科中海金海湾的房子确实让人满意。
很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大
楼盘13000价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
房子可以,看了好多个盘这个是我觉得各方面条件都比较符合预期的了
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数734户,而车位数有734个,这个数应该不至于没车位用了吧。
整个项目体量也不算小,2的容积率还行,整个密集度不大,单价在13000每平米,也不算很坑了。
现在的均价13000元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
大概价格好像是13000,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
现在多少一平了
听说会卖到13000元平米,这个价格是不是太贵了。
看了金科中海金海湾的规划图,楼盘环境不错,目前价格13000元平米,性价比还可以呀。
看了好几个,心里边还是很偏向这个楼盘,现在还有房子卖吗?
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有734多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达35%,十分宜居。
地段好,容积率为:2,价格为:13000较便宜适合刚需。
这个新楼盘绿化率不错,大概有35%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
林奇郡中心城点评
有懂的进来说说哈哈,给我们一些参考意见
环境不错,挺干净的也不贵,楼房建也挺不错的
不知道是哪个物业呢?物业对一个楼盘来说也挺重要的。
林奇郡的房问题太多,买时一定要慎重
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有40%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
地段基本无可挑剔,而且林奇郡中心城的车位有1多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
请问一下是低层还是高层。。。。。
总体不错,绿化40%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
开始卖了没? 好久开盘?想去看看
说是40%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
房子可以,看了好多个盘这个是我觉得各方面条件都比较符合预期的了
现在团泊湖发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
听起来比较像别墅项目,团泊湖那边的别墅挺不错的
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