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相同项
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运河文化城—188
20000元/㎡
博屿海
9400元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
北辰 瑞景
滨海新区 中新生态城
楼盘地址
北辰道与辰永路交口西南侧
生态城北区中新大道与中海大道交汇
楼盘标签
高绿化率;装修交付;不限购
低容积;双阳台;主卧套房;装修交付;卧室全朝南
开盘时间
2022-07-30
2023-04-29
交房时间
2023-06-30
2025-10-15
预售许可
津国土房售许字[2021]第0564号、津国土房售许字[2022]第0635号
津住建房售许字【2023】第1028号、津住建房售许字【2024】第0172号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
92㎡~142㎡
87㎡~138㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面92㎡
170-185
万
3室2厅2卫
建面87㎡
约
82
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
住宅:小高层 高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 1.73
绿化率
40%
35%
规划用户
1450
5400
车位数
1512
1375
车位比
1:1
-
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
天津市联展房地产开发有限公司
天津市富士房地产开发有限公司
物业公司
天津仁恒物业服务有限公司
远洋亿家物业服务股份有限公司
物业费
住宅:3.6-3.85元/㎡/月
住宅:3.5-3.51元/㎡/月
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运河文化城—188和博屿海对比
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运河文化城—188点评
房子还可以,交通不便利。价位虚高。不适合出手。坐等降价五十万。
如果价格合适,可以考虑入手一个
就现在这市场,还是看看再说吧,下手太快容易吃亏
容积率较低,看规划是:2,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有40%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
25000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
从龙洲道188号的基本信息看,该项目目前均价为:25000每平米,容积率为:2,区位优势明显,适合投资居住。
25000元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
想买来投资,龙洲道188号所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
楼盘占地面积很大, 大概有98263平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
目前的售价是25000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
整体的规划还不错,算瑞景大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1450多户。
我滴乖,楼盘绿化率达到了40%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有40%,不足的地方就是单价偏高了点。
请问有业主群吗?麻烦拉一下,谢谢
想买这里的房子,不知道能不能优惠,首付可以分期嘛,能不能组合贷款,可以帮忙算下吗。
总户数不多,一共有1450户,车位有1512个,在市中心也算是车位充足了。
这地点二万五,开发商是不是做梦了,不值得购买
怎么进群,拉我一下,我也想进群
有业主群?帮忙拉一下,帮忙拉群
博屿海点评
希望博屿海的负责人能看到,这样的销售说话是不是有些过了,我看这个售楼处套路挺深啊,自己就说多赚几万。真心买后悔了。
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