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相同项
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雍祥府
18700元/㎡
旭辉·滨海江来
22000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
北辰 天穆
滨海新区 中心商务区
楼盘地址
朝阳路与天重道交口
解放路与洞庭路交口,万达广场北50米
轨交线路
号线南仓道-步行981米m;号线果园南道-步行1440米m;号线顺义道-步行1831米m;1号线西横堤-步行2787米m;号线四十七中学-步行2804米m;1号线果酒厂-步行2893米m;号线千里堤-步行2996米m
Z4/津滨轻轨(9)/9号线泰达-步行1157米m;Z4号线滨海文化中心-步行1332米m;9号线塘沽-步行2155米m;9号线市民广场-步行2803米m
楼盘标签
高绿化率;不限购;低单价
一房一价;轨交房;主卧套房;卧室全朝南;大户型
开盘时间
2020-07-20
2021-04-10
交房时间
2021-07-01
2025-10-30
预售许可
津国土房售许字[2020]第0067号、津国土房售许字[2020]第0785号
2023-0759-001、2023-0760-001
户型信息
房型
2室、3室
2室、3室
面积
92㎡~145㎡
87㎡~170㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面115㎡
184-193
万
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房
住宅:小高层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 2.66
绿化率
40%
35%
规划用户
1162
2190
车位数
1100
2803
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津市中辰朝华置业有限公司
旭辉集团股份有限公司;天津兴卓房地产开发有限公司
物业公司
润嘉物业管理(北京)有限公司天津分公司
上海永升物业管理有限公司天津分公司
物业费
住宅:3.26元/㎡/月
住宅:3.81-3.83元/㎡/月
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雍祥府点评
买了一年,已亏十多万。入手需谨慎。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有40%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
我看雍祥府*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
目前的售价是19500元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是19500这个价格了,又要买不起了。
想买来投资,雍祥府所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
还不错的,挺大的,户型相对来说是可以的。
雍祥府周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
近几年的发展,这边的人气也旺点了,环境好是真的
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,雍祥府的房价还是挺适合工薪阶层的。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1100个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
的车位有人买吗,听说雍祥府有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有1100个,看起来还挺多的。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,40%的绿化率,感觉能有不错的清新感,雍祥府的房子我还是比较喜欢的。
网上说雍祥府绿化率高达,容积率为:2,我个人感觉还是不错的。
有雍祥府的业主群吗?拉我一下。
有没有业主群呀,可以多多交流信息
老路过工地,怎么感觉好久没啥变化,是停工了吗
洋房价格
旭辉·滨海江来点评
房子真好啊,对面就是万达,太方便了
滨海江来降价了吗?降价了吗?降价了吗?
项目位置不粗,比周边的好,没有临主路和桥的,闹中取静,学校华师大介绍玩也真的很不错,配套齐全物业服务好,还有大落地窗,值得期待。
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