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海景文苑
32000元/㎡
盛景华府
11500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
河西 新八大里
北辰 大张庄
楼盘地址
台儿庄南路与古海道交口
永进道96号
轨交线路
1/8号线土城-步行951米m;1号线陈塘庄-步行1126米m;6/号线尖山路-步行1125米m;号线挂甲寺-步行1593米m;号线南楼-步行1702米m;6号线阳光乐园-步行1717米m
-
楼盘标签
多轨交;轨交房;高绿化率;双卫生间;主卧套房
低容积;车位充足;双阳台;主卧套房;卧室全朝南
开盘时间
2020-05-21
2019-08-01
交房时间
2021-12-01
2020-09-30
预售许可
津国土房售许字[2019]第0788号、津国土房售许字[2020]第0250 号
津国土房售许字[2013]第0466号、津国土房售许字[2019]第0511号
户型信息
房型
1室、2室
1室、2室、3室、4室
面积
60.7㎡~112.97㎡
58㎡~157㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:多层 小高层
产权年限
住宅 50年
住宅 70年
容积率
住宅: 5.47
住宅: 1.3
绿化率
40%
34%
规划用户
974
352
车位数
905
431
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津海景实业有限公司
天津景浩投资有限公司
物业公司
广州宜家创生物业管理有限公司天津分公司
物业
物业费
住宅:4.2元/㎡/月
住宅:1.98元/㎡/月
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盛景华府问答
盛景华府评论
盛景华府价格
海景文苑点评
单价为30000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解海景文苑,可以告知一下嘛。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有905个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
楼盘占地面积很大, 大概有18651平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
一共905个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
项目总建筑面积为18651㎡,拥有905个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
海景文苑的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
从价格上看,30000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为5.47,也还是不错的。
我和我老婆平时开车上下班,海景文苑车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有40%,不足的地方就是单价偏高了点。
说真的,海景文苑位于台儿庄南路与古海道交口,算是地段比价好的了,天津海景实业有限公司知名度在我们这边也还可以。
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
海景文苑对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
感觉海景文苑的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
作为本区的热门盘,海景文苑势必价格高涨,先下手为强。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,40%的绿化率,感觉能有不错的清新感,海景文苑的房子我还是比较喜欢的。
看了一下这个楼盘整体感觉还不错,有准备要去看的朋友周末要一起过去吗?
这个项目是一次性的户口嘛。是不是只能落一次户
感觉户型都不是很大,现在还能有人买吗,有价无市吧
我记得好像离陈塘庄地铁站挺近的
盛景华府点评
中国人把,买了房才有安全感,盛景华府位于北辰热点板块-大张庄镇板块,由全国地产百强企业天津景浩投资有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
朋友推荐的,就了解了一下,盛景华府卖13000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有34%,如果有钱买在这里真的不错。
看规划盛景华府环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达34%。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,盛景华府跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
我觉得这个楼盘还可以,就是价格不太合适,等我攒够钱哈
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有34%,比较宜居,大张庄镇板块下找不出来更好的了吧。
整个项目体量也不算小,1.3的容积率还行,整个密集度不大,单价在13000每平米,也不算很坑了。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计13000左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,34%的绿化率,我觉得也可以了。
挺想买在大张庄镇的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
盛景华府周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
听政府里朋友说,盛景华府里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
客观来说,我觉得房子不错,设计也挺好,户型设计还可以,价格能便宜点就好
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为1.3,良心楼盘。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有431多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
车位蛮多的,有431个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
这是要建什么
快开盘了吧
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