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海景文苑
32000元/㎡
金侨上街
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
在售
物业类型
住宅
-
区域板块
河西 新八大里
北辰 北仓
楼盘地址
台儿庄南路与古海道交口
高峰路与南仓道交口(原天重机械厂旧址)
轨交线路
1/8号线土城-步行951米m;1号线陈塘庄-步行1126米m;6/号线尖山路-步行1125米m;号线挂甲寺-步行1593米m;号线南楼-步行1702米m;6号线阳光乐园-步行1717米m
-
楼盘标签
多轨交;轨交房;高绿化率;双卫生间;主卧套房
不限购
开盘时间
2020-05-21
2019-11-16
交房时间
2021-12-01
2021-12-31
预售许可
津国土房售许字[2019]第0788号、津国土房售许字[2020]第0250 号
津国土房售许字[2019]第1457号 、津住建房售许字[2019]第1457-001号
户型信息
房型
1室、2室
-
面积
60.7㎡~112.97㎡
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
-
产权年限
住宅 50年
40年
容积率
住宅: 5.47
-
绿化率
40%
-
规划用户
974
-
车位数
905
398
车位比
1:1
-
装修情况
精装修
-
开发商与物业信息
开发商
天津海景实业有限公司
天津金瑾房地产开发有限公司
物业公司
广州宜家创生物业管理有限公司天津分公司
-
物业费
住宅:4.2元/㎡/月
-
天津58爱房
天津楼盘
海景文苑和金侨上街对比
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金侨上街价格
海景文苑点评
单价为30000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解海景文苑,可以告知一下嘛。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有905个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
楼盘占地面积很大, 大概有18651平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
一共905个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
项目总建筑面积为18651㎡,拥有905个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
海景文苑的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
从价格上看,30000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为5.47,也还是不错的。
我和我老婆平时开车上下班,海景文苑车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有40%,不足的地方就是单价偏高了点。
说真的,海景文苑位于台儿庄南路与古海道交口,算是地段比价好的了,天津海景实业有限公司知名度在我们这边也还可以。
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
海景文苑对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
感觉海景文苑的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
作为本区的热门盘,海景文苑势必价格高涨,先下手为强。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,40%的绿化率,感觉能有不错的清新感,海景文苑的房子我还是比较喜欢的。
看了一下这个楼盘整体感觉还不错,有准备要去看的朋友周末要一起过去吗?
这个项目是一次性的户口嘛。是不是只能落一次户
感觉户型都不是很大,现在还能有人买吗,有价无市吧
我记得好像离陈塘庄地铁站挺近的
金侨上街点评
平心而论,这个项目也有好的地方,不能以偏概全
刚毕业不久,准备购房了,金侨上街性价比还可以,可以考虑一下。
现在房价是多少了?全部都售完了吗?
价格是12000元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但金侨上街的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
不知道是哪个物业呢?物业对一个楼盘来说也挺重要的。
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