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相同项
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南湖美院
10000元/㎡
合生京津新城
8000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
待售
在售
物业类型
-
住宅;别墅
区域板块
武清 南湖
宝坻 宝坻新城
楼盘地址
下朱庄街天和路和五间房道交口,南湖公园内
宝白大道上京润园
楼盘标签
-
高绿化率;装修交付;学校;大户型;小户型
开盘时间
-
2020-07-07
交房时间
-
2022-10-30
预售许可
津国土房售许字[2018]第0935号、津国土房售许字[2018]第1296号
津住建房售许字【2019】第1071——001-002号、津住建房售许字【2020】第0676——001-002号
户型信息
房型
-
1室、2室、3室、别墅、别墅
面积
142.74㎡~443.78㎡
48.66㎡~599㎡
主推户型
开间
建面443.78㎡
790-800
万
开间
建面142.74㎡
143-150
万
开间
建面142.74㎡
143-150
万
开间
建面443.78㎡
790-800
万
开间
建面391㎡
390-468
万
开间
建面430㎡
490-516
万
开间
建面427㎡
500-600
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
-
住宅:高层;别墅:独栋别墅
产权年限
40年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
-
住宅: 1.8
绿化率
20%
48%
规划用户
95
1892
车位数
275
1000
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
博大东方(天津)房地产投资发展有限公司
天津合生珠江房地产开发有限公司
物业公司
天津龙栖物业服务有限公司
广东康景物业服务有限公司
物业费
:6.61元/㎡/月
住宅:3.28元/㎡/月;别墅:3.4元/㎡/月
天津58爱房
天津楼盘
南湖美院和合生京津新城对比
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合生京津新城价格
南湖美院点评
这房子怎么样大家给个建议!谢谢
我前几天去看了,感觉一般性,有空再看周边的楼盘先吧
我和我老婆平时开车上下班,南湖美院艺术区车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
作为一刚需大盘,配套完善,南湖美院艺术区在刚需购房者的眼中一直是比较有人气的。
有了宝宝后想换房子,但是28000的价格,大户型负担不起啊。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,20%的绿化率,感觉能有不错的清新感,南湖美院艺术区的房子我还是比较喜欢的。
说是20%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
那边的销售服务员态度还是很好的,也很专业
看规划是不错的,作为南湖比较靠谱的楼盘,绿化率能够有20%,未来生活也能够挺舒适。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说博大东方(天津)房地产投资发展有限公司算是很有实力的大企业。
感觉湖边空气也很好!很适合居住
太喜欢那个湖了!
合生京津新城点评
说实话,这个位置不错。距离大学也挺近的。步行可到达。高铁站也不远。就是这隔音,让我想买这的想法望而却步了
车位也没有600多个,感觉没几个车位啊。一眼都能望的过来。物业一般。修个东西,前台物业小姐姐打了半天电话,才有个人愿意过来。保安还好。这些都能忍受,毕竟东西也不是天天坏,小区打扫的也算挺干净的。就是这个隔音,重点太差了,楼下说话听的一清二楚。这声音也不知咋传的。
每天晚上被楼下住的几个学生吵的不行。大半夜12点了他们还在说话,房子一点都不隔音。楼下说话,楼上都能听的特别清楚
我现在就住这个小区。隔音效果不好,楼下晚上说话,听的特别清楚。也不知道这隔音咋设计
40年产权还是70年产权的。?
地段好,容积率为:2.14,价格为:13000较便宜适合刚需。
合生京津新城周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
说真的,合生京津新城位于珠江大道,近珠江北路,算是地段比价好的了,天津合生珠江房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有70%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为15000000平米,不过车位就只有612个,还是比较紧张的。
从合生京津新城的基本信息看,该项目目前均价为:13000每平米,容积率为:2.14,区位优势明显,适合投资居住。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过合生京津新城的消息么,我和老婆比较关注这一点。
612个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
宝坻现在均价已经快13000了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
买个房子真是要命了,我觉得我快把宝坻跑完了,这个13000的均价确实打动人。
听朋友介绍说不错 继续关注 多看多比较,相信自己的选择
网上说合生京津新城绿化率高达70%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
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