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南湖美院
10000元/㎡
鲲栖府
270万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
待售
尾盘
物业类型
-
住宅;别墅
区域板块
武清 南湖
东丽 华明镇
楼盘地址
下朱庄街天和路和五间房道交口,南湖公园内
弘贯东道与祥云路交口
轨交线路
-
号线空港保税区-步行1125米m;号线空港商务区-步行1683米m
楼盘标签
复式;卧室全朝南;不限购;南北通透
装修交付;不限购;低总价
开盘时间
-
2020-09-19
交房时间
-
2022-05-30
预售许可
津国土房售许字[2018]第0935号、津国土房售许字[2018]第1296号
津国土房售许字[2020]第0983号、津国土房售许字[2020]第1217 号
户型信息
房型
-
2室、3室、4室
面积
142.74㎡~443.78㎡
85㎡~155㎡
主推户型
开间
建面443.78㎡
790-800
万
开间
建面142.74㎡
143-150
万
开间
建面142.74㎡
143-150
万
开间
建面443.78㎡
790-800
万
开间
建面391㎡
390-468
万
开间
建面430㎡
490-516
万
开间
建面427㎡
500-600
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
-
住宅:多层 小高层
产权年限
40年
住宅 70年
容积率
-
住宅: 2.21
绿化率
20%
35%
规划用户
95
306
车位数
275
-
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
博大东方(天津)房地产投资发展有限公司
天津星华城置业有限公司
物业公司
天津龙栖物业服务有限公司
远洋亿家物业服务股份有限公司天津分公司
物业费
:6.61元/㎡/月
住宅:2.9-2.98元/㎡/月;别墅:2.65元/㎡/月
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南湖美院和鲲栖府对比
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鲲栖府评论
鲲栖府价格
南湖美院点评
这房子怎么样大家给个建议!谢谢
我前几天去看了,感觉一般性,有空再看周边的楼盘先吧
我和我老婆平时开车上下班,南湖美院艺术区车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
作为一刚需大盘,配套完善,南湖美院艺术区在刚需购房者的眼中一直是比较有人气的。
有了宝宝后想换房子,但是28000的价格,大户型负担不起啊。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,20%的绿化率,感觉能有不错的清新感,南湖美院艺术区的房子我还是比较喜欢的。
说是20%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
那边的销售服务员态度还是很好的,也很专业
看规划是不错的,作为南湖比较靠谱的楼盘,绿化率能够有20%,未来生活也能够挺舒适。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说博大东方(天津)房地产投资发展有限公司算是很有实力的大企业。
感觉湖边空气也很好!很适合居住
太喜欢那个湖了!
鲲栖府点评
的车位有人买吗,听说鲲栖府有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
没有十全十美的项目,个人而言,价格合适,住得舒心就是好项目。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有1007个,看起来还挺多的。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有35%,比较宜居,华明镇板块下找不出来更好的了吧。
看规划鲲栖府环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达35%。
去看了样板房,很不错,装修很棒,个人是很喜欢的
真的挺喜欢这里的,房子真心不错
现在华明镇发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
不管多少钱,都不买就行了,让开发商干瞪眼。
项目总建筑面积为54995㎡,拥有1007个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
新房吗?几楼
维权群有没有,加一下,太糟心了。
开盘了吗
多层产品是洋房,还是别墅?
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