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保利·云禧
42000元/㎡
中海南开郡
25000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
南开 王顶堤
津南 海河教育园区
楼盘地址
迎水道99号
瑞明路和雅馨路交口
轨交线路
3/号线王顶堤-步行206米m;3号线华苑-步行1307米m;3/6号线红旗南路-步行1705米m;号线新技术产业园区-步行1443米m;6号线理工大学-步行1551米m;号线侯台-步行1903米m;3号线大学城-步行2255米m
6号线南开大学-步行240米m;6号线海河教育园-步行1817米m;6号线咸水沽-步行1938米m
楼盘标签
车位充足;高绿化率;轨交房;大户型;人气榜
低容积;高绿化率
开盘时间
2022-04-15
2022-04-16
交房时间
2022-11-15
2021-09-30
预售许可
津住建房售许字2022第0098号、津国土房售许字[2020]第0656号
2021-0304、2021-0750
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室
面积
88㎡~143㎡
84㎡~126㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面143㎡
800-870
万
2室2厅1卫
建面88㎡
360-390
万
3室2厅2卫
建面103㎡
420-460
万
4室2厅2卫
建面130㎡
600-680
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
住宅:花园洋房;别墅:叠加别墅
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2.4
住宅: 1.35
绿化率
40%
40%
规划用户
1072
1598
车位数
1077
1598
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
保利(天津)房地产开发有限公司;天津筑源置业有限公司
天津中海海顺地产有限公司
物业公司
保利物业服务股份有限公司天津分公司
中海物业管理有限公司天津分公司
物业费
住宅:3.54-3.66元/㎡/月
住宅:3.4元/㎡/月;别墅:3.6元/㎡/月
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保利·云禧和中海南开郡对比
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中海南开郡价格
保利·云禧点评
太贵了吧,太贵了 [地段]不错, [环境]还可以!
太贵了,不知道为什么?附近还有加油站
有点贵了!降价降价降价降价降价降价
现在王顶堤发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
价格是53000元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但保利·云禧的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
总户数不多,一共有1072户,车位有1077个,在市中心也算是车位充足了。
目前均价53000元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有40%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
楼盘绿化还可以,达到了40%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有40%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
一想总价大几百万谁买这个地。。我就为他着急。。。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是2.4,以后住了应该还比较拥挤
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,保利·云禧是个挺好的盘。
喜欢小户型的人口少温馨,能按揭贷款吗?什么时候能住
陪同事开车一起去的,我是属于去打酱油的,但是样板间展示的户型空间大小感觉挺舒服的
现在多少一平了
单价为53000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解保利·云禧,可以告知一下嘛。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过保利·云禧的消息么,我和老婆比较关注这一点。
一家子因为买房子规划了好久,保利·云禧让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过53000元,不然真买不起。
整体的规划还不错,算王顶堤大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1072多户。
中海南开郡点评
地方很好 去年年初23000一平米入手的洋房 今年价格基本与去年持平了
看过叠拼后想想还是不够实用、 绿化一般
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有40%,比较宜居,海河教育园区板块下找不出来更好的了吧。
近期有去看房的吗?价格再多少了?
降价了???之前销售说不会降价的
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
一家子因为买房子规划了好久,中海·锦城让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过21000元,不然真买不起。
上次跟朋友去看了中海·锦城,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
还行,请问产权多少年,首付多少?
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为1.35,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
21000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
体量非常大,有1598多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
还不错的,挺大的,户型相对来说是可以的。
看规划中海·锦城环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达40%。
单价为21000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解中海·锦城,可以告知一下嘛。
小安实地探盘之中海
楼盘位置好,房屋设计不错。环境挺不错。
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