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京能·雍清丽苑
19500元/㎡
碧桂园云河上院
104万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
武清 杨村
武清 武清商务区
楼盘地址
杨村一中西侧,光明道与新安路交口
南东线与龙凤新河交口东侧碧桂园云河上院
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;主卧套房;大户型
低容积;高绿化率;卧室全朝南;大户型;不限购
开盘时间
2020-06-25
2022-08-30
交房时间
2021-12-30
2024-05-30
预售许可
津国土房售许字[2020]第0605号、津国土房售许字[2020]第1107 号
津住建房售许字[2023]第0498-001号、津住建房售许字[2023]第[0379-001]号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、别墅、别墅
面积
82㎡~147㎡
82㎡~165㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面147㎡
约
291
万
4室2厅2卫
建面129㎡
约
255
万
3室2厅1卫
建面116㎡
约
230
万
2室2厅1卫
建面89㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面98㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面82㎡
约
90
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 花园洋房
住宅:高层 花园洋房;别墅:叠加别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.3
住宅: 1.5
绿化率
40%
40%
规划用户
938
1555
车位数
1200
1350
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
京能置业(天津)有限公司
天津瑞方房地产开发有限公司;天津瑞方房地产开发有限公司
物业公司
北京金泰卓越物业管理有限公司
碧桂园生活服务集团股份有限公司
物业费
住宅:3.5-3.6元/㎡/月
住宅:3元/㎡/月
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京能·雍清丽苑点评
总体来说还行,就是觉得高层有点稍贵啦!
这个盘的容积率为:1.3,居住起来应该还不错,另外听朋友说京能·雍清丽苑性价比不错,打算入手。
体量非常大,有938多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
对于一个刚需盘来说,1.3的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了40%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
100平米首付多少钱,五证齐全不
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑京能·雍清丽苑,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
听售楼处的人介绍,京能·雍清丽苑是杨村质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
那房子有房产证吗?能上户口吗?
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1200个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
听说会卖到19600元平米,这个价格是不是太贵了。
听政府里朋友说,京能·雍清丽苑里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
去看看吧,看看为好,有谁同去呢?
的车位有人买吗,听说京能·雍清丽苑有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
我和我老婆平时开车上下班,京能·雍清丽苑车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
得房率分别是多少,物业费是多少
碧桂园云河上院点评
这是属于商品房还是还迁房,求懂行点评,谢谢
这个盘的容积率为:1.5,居住起来应该还不错,另外听朋友说碧桂园云河上院性价比不错,打算入手。
天津瑞方房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过9500的单价确实还算良心了。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才9500的均价,哈哈哈。
看了宣传图片,感觉还不错,价位也可以接受,准备去看房去,
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1350现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
据说,楼盘内部的绿化率也有40%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
现在的均价9500元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
周末和父母去看了,感觉挺好的,他们售楼部的人也好
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有40%,性价比实在是高。
这房子怎么样大家给个建议!谢谢
楼盘绿化还不错,容积率也才1.5,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有1350个,看起来还挺多的。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:117000平方米,车位数为:1350个,户数为:1469户,有老司机评价一下么?。
楼盘目前的价格为9500元一平米,相对来说是比武清开发区均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1350个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有40%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
碧桂园云河上院地段好,位于南东线与龙凤新河交口东侧,周边交通也比较方便,值得信赖。
小区绿化环境相当好 的交通也便利
小区园林绿化真不错
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