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相同项
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京能·雍清丽苑
19500元/㎡
龙湖·樘樾
20000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
武清 杨村
津南 海河教育园区
楼盘地址
杨村一中西侧,光明道与新安路交口
雅馨路与吉明路交口东南侧
楼盘标签
不限购;南北通透;厨卫全明;低容积;车位充足
不限购;南北通透;厨卫全明;低容积;车位充足
开盘时间
2020-06-25
2022-09-08
交房时间
2021-12-30
2023-12-30
预售许可
津国土房售许字[2020]第0605号、津国土房售许字[2020]第1107 号
津国土房售许字[2023]第0075号、津国土房售许字[2023]第0076号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室
面积
82㎡~147㎡
79㎡~106㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面147㎡
约
291
万
4室2厅2卫
建面129㎡
约
255
万
3室2厅1卫
建面116㎡
约
230
万
2室2厅1卫
建面89㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面98㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面79㎡
142-147
万
3室2厅1卫
建面89㎡
170-180
万
3室2厅2卫
建面106㎡
200-210
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 花园洋房
住宅:花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.3
住宅: 1.4
绿化率
40%
45%
规划用户
938
1322
车位数
1200
1484
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
京能置业(天津)有限公司
天津兴润置业有限公司
物业公司
北京金泰卓越物业管理有限公司
天津兴润置业有限公司
物业费
住宅:3.5-3.6元/㎡/月
住宅:3.36元/㎡/月
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京能·雍清丽苑点评
总体来说还行,就是觉得高层有点稍贵啦!
这个盘的容积率为:1.3,居住起来应该还不错,另外听朋友说京能·雍清丽苑性价比不错,打算入手。
体量非常大,有938多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
对于一个刚需盘来说,1.3的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了40%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
100平米首付多少钱,五证齐全不
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑京能·雍清丽苑,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
听售楼处的人介绍,京能·雍清丽苑是杨村质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
那房子有房产证吗?能上户口吗?
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1200个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
听说会卖到19600元平米,这个价格是不是太贵了。
听政府里朋友说,京能·雍清丽苑里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
去看看吧,看看为好,有谁同去呢?
的车位有人买吗,听说京能·雍清丽苑有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
我和我老婆平时开车上下班,京能·雍清丽苑车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
得房率分别是多少,物业费是多少
龙湖·樘樾点评
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