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相同项
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中海南开郡
25000元/㎡
宜禾慧水苑
350万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
别墅
区域板块
津南 海河教育园区
滨海新区 中新生态城
楼盘地址
瑞明路和雅馨路交口
中新大道与惠风溪交口
轨交线路
6号线南开大学-步行240米m;6号线海河教育园-步行1817米m;6号线咸水沽-步行1938米m
-
楼盘标签
一房一价;低容积;高绿化率;不限购
学校;大户型;不限购
开盘时间
2022-04-16
2020-09-11
交房时间
2021-09-30
2021-11-01
预售许可
2021-0304、2021-0750
津国土房售许字[2020]第1041-001-020号、津国土房售许字[2020]第1042-001-018号
户型信息
房型
2室、3室
别墅、别墅、别墅
面积
84㎡~126㎡
153㎡~291㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;别墅:叠加别墅
别墅:联排别墅 双拼别墅
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
别墅 70年
容积率
住宅: 1.35
别墅: 0.6
绿化率
40%
40%
规划用户
1598
171
车位数
1598
-
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津中海海顺地产有限公司
天津生态城建设投资有限公司
物业公司
中海物业管理有限公司天津分公司
长城物业
物业费
住宅:3.4元/㎡/月;别墅:3.6元/㎡/月
别墅:3.9元/㎡/月
天津58爱房
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中海南开郡和宜禾慧水苑对比
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宜禾慧水苑价格
中海南开郡点评
地方很好 去年年初23000一平米入手的洋房 今年价格基本与去年持平了
看过叠拼后想想还是不够实用、 绿化一般
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有40%,比较宜居,海河教育园区板块下找不出来更好的了吧。
近期有去看房的吗?价格再多少了?
降价了???之前销售说不会降价的
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
一家子因为买房子规划了好久,中海·锦城让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过21000元,不然真买不起。
上次跟朋友去看了中海·锦城,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
还行,请问产权多少年,首付多少?
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为1.35,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
21000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
体量非常大,有1598多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
还不错的,挺大的,户型相对来说是可以的。
看规划中海·锦城环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达40%。
单价为21000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解中海·锦城,可以告知一下嘛。
小安实地探盘之中海
楼盘位置好,房屋设计不错。环境挺不错。
宜禾慧水苑点评
价格还OK吧,就看服务好不好了
就现在这市场,还是看看再说吧,下手太快容易吃亏
看规划的话楼盘很漂亮的啊,40%的绿化率,感觉能有不错的清新感,宜禾慧水苑的房子我还是比较喜欢的。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
特别满意这个楼盘,希望这次可以买到。加油。
环境规划我是比较满意的,有40%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
价格如果在200万出头可以有竞争力
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