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中海南开郡
25000元/㎡
美的·云筑
25000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
津南 海河教育园区
西青 梅江南
楼盘地址
瑞明路和雅馨路交口
友谊南路与外环南路交口(梅江永旺向西约500米)
轨交线路
6号线南开大学-步行240米m;6号线海河教育园-步行1817米m;6号线咸水沽-步行1938米m
7号线张道口-步行1243米m;7号线兴华道-步行1252米m;7号线梅江会展中心南-步行1382米m;号线倪黄庄-步行1947米m;号线梨园头-步行2056米m
楼盘标签
低容积;高绿化率
低容积;高绿化率;装修交付;轨交房;大户型
开盘时间
2022-04-16
2021-12-23
交房时间
2021-09-30
2024-03-30
预售许可
2021-0304、2021-0750
津国土房售许字[2022]第1041号、津国土房售许字[2023]第0014号
户型信息
房型
2室、3室
2室、3室、4室
面积
84㎡~126㎡
80㎡~136㎡
主推户型
-
2室2厅1卫
建面80㎡
186-210
万
3室2厅1卫
建面90㎡
220-240
万
3室2厅2卫
建面108㎡
270-290
万
4室2厅2卫
建面136㎡
365-390
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;别墅:叠加别墅
住宅:多层 小高层 花园洋房
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.35
住宅: 1.6
绿化率
40%
40%
规划用户
1598
932
车位数
1598
704
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
天津中海海顺地产有限公司
美的地产集团有限公司;美的置业集团有限公司;天津美智房地产开发有限公司
物业公司
中海物业管理有限公司天津分公司
广东铂美物业服务股份有限公司天津分公司
物业费
住宅:3.4元/㎡/月;别墅:3.6元/㎡/月
住宅:3.4-3.5元/㎡/月
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中海南开郡点评
地方很好 去年年初23000一平米入手的洋房 今年价格基本与去年持平了
看过叠拼后想想还是不够实用、 绿化一般
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有40%,比较宜居,海河教育园区板块下找不出来更好的了吧。
近期有去看房的吗?价格再多少了?
降价了???之前销售说不会降价的
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
一家子因为买房子规划了好久,中海·锦城让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过21000元,不然真买不起。
上次跟朋友去看了中海·锦城,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
还行,请问产权多少年,首付多少?
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为1.35,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
21000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
体量非常大,有1598多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
还不错的,挺大的,户型相对来说是可以的。
看规划中海·锦城环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达40%。
单价为21000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解中海·锦城,可以告知一下嘛。
小安实地探盘之中海
楼盘位置好,房屋设计不错。环境挺不错。
美的·云筑点评
嗯,确实有点儿贵,让别人先看吧 [地段] [环境]
性价比高,户型很不错,配套齐全
这地点,太贵了,都跟河西一个价了
这地点,这价格太贵了,不值 !
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