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香锦园
12000元/㎡
滨湾万科城
9500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
西青 张家窝
滨海新区 塘沽
楼盘地址
知景道309号
胡家园和商道与中三路交口 (新塘湖公园南侧)
轨交线路
号线张家窝-步行584米m;3号线南站-步行1951米m;3号线杨伍庄-步行2803米m
号线西部新城-步行825米m
楼盘标签
不限购;南北通透;三房朝南;卧室全朝南;厨卫全明
不限购;南北通透;厨卫全明;主卧套房;大户型
开盘时间
2019-02-10
2023-08-31
交房时间
2022-10-31
2025-12-31
预售许可
津国土房售许字[2019]第0045-001-004号 、津国土房售许字[2019]第0044-001-008号
津国土房售许字【2023】第0697号、津住建房售许字【2023】第1216号
户型信息
房型
1室、2室、3室
2室、3室
面积
61㎡~136㎡
80㎡~135㎡
主推户型
1室2厅1卫
建面76㎡
99-105
万
2室2厅1卫
建面90㎡
118-125
万
3室2厅2卫
建面135㎡
147-170
万
3室2厅2卫
建面136㎡
147-170
万
1室1厅1卫
建面61㎡
90-110
万
2室2厅2卫
建面119㎡
150-155
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 2.7
绿化率
40%
35%
规划用户
912
2082
车位数
785
2252
车位比
1:1
-
装修情况
精装修
-
开发商与物业信息
开发商
天津市庆达地丰投资有限公司
天津万澜听湖房地产开发有限公司;天津海纳万塘房地产开发有限公司;万科企业股份有限公司
物业公司
天津市吉顺物业管理有限公司
天津万科物业服务有限公司
物业费
住宅:2.08元/㎡/月
住宅:3.33元/㎡/月
天津58爱房
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香锦园点评
物业、户型都喜欢,接待人员的服务也好,赞。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有40%,比较宜居,张家窝板块下找不出来更好的了吧。
从香锦园的基本信息看,该项目目前均价为:20500每平米,容积率为:2,区位优势明显,适合投资居住。
20500的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有785个,看起来还挺多的。
西青核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2019-01-01交房, 均价20500元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
不知道香锦园有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者20500的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有40%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
在张家窝板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有40%,不足的地方就是单价偏高了点。
容积率较低,看规划是:2,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
香锦园对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
均价在20500元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有51540平米,感觉很大啊。
的车位有人买吗,听说香锦园有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说天津市庆达地丰投资有限公司算是很有实力的大企业。
滨湾万科城点评
已基本建成正在招商,已有几家入住!
听说观澜前面要建商场是真的吗?
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