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相同项
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林奇岛
200万元/套起
中车·悦湖湾
6300元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
别墅
住宅
区域板块
静海 团泊湖
滨海新区 北塘居住区
楼盘地址
仁爱大道与中央大道交口南侧
塘黄路13829号
楼盘标签
车位充足;高绿化率;大户型;不限购;低总价
高绿化率;主卧套房;学校;大户型;不限购
开盘时间
2020-08-15
2021-09-30
交房时间
2022-07-31
2022-04-01
预售许可
2019-1768-001-017、2019-1766-001-009
津国土房售许字[2019]第0640号、津国土房售许字[2020]第0229号
户型信息
房型
别墅、别墅、别墅、别墅
2室、3室
面积
147㎡~206㎡
85㎡~118㎡
主推户型
-
3室2厅1卫
建面90㎡
约
81
万
2室2厅1卫
建面85㎡
约
68
万
2室2厅1卫
建面87㎡
56-65
万
3室2厅1卫
建面108㎡
75
万起
2室2厅2卫
建面118㎡
95
万起
2室2厅1卫
建面90㎡
60
万起
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:联排别墅
住宅:多层 小高层 高层
工程进度
在建中
-
产权年限
别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 0.7
住宅: 2.66
绿化率
40%
40%
规划用户
306
3068
车位数
370
2041
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津世纪百城置业有限公司
天津乐湖房地产开发有限公司
物业公司
上海丽程物业管理有限公司天津分公司
天津安居物业管理有限公司
物业费
别墅:3.78元/㎡/月
住宅:2.03-2.06元/㎡/月
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林奇岛和中车·悦湖湾对比
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中车·悦湖湾评论
中车·悦湖湾价格
林奇岛点评
觉得挺好的,就是不知道周边的配套现在怎么样
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有370个,看起来还挺多的。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为160000,车位大概有370个吧,一般般。
买房子当然是要选择自己心仪的,好的楼盘不等人
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了40%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢林奇岛的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
车位蛮多的,有370个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
中车·悦湖湾点评
此项目环境不错,户型也好。而且还是现房,有洋房和高层,选洋房产品
此项目看着不错,小区环境好,周边配套完善,有学区
中车悦湖湾项目周边配套完善,价格合适
中车悦湖湾项目整体很好,现房,价格合适,周边配套完善!
房子已经看过了 销售人员很专业 服务态度好 为了孩子上学可以考虑
不知道现在单价多少了,还有后期有什么规划没有。 [配套规划]
旁边配套设施很不全面,交通也很不便利,这里的超市东西一点也不好,蔬菜水果都烂的,也没人清理
停车位紧张,地下停车费300每个月,比很多繁华城市的都会,物业差的很,服务态度极差,业主开车进来小区,保安服务态度也很差
买个房子真是要命了,我觉得我快把滨海新区跑完了,这个9000的均价确实打动人。
现在能提前订下来不?感觉9000这个价格也还可以啊。
作为自己的二套房,比较看重品质了,绅湖公馆楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
很好改天去看看,可以打折吗,首付能不能少点
对于一个刚需盘来说,2.19的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
楼盘占地面积很大, 大概有125250平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
打电话给绅湖公馆售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有2.19的容积率,已经很不错了。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有40%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
项目感觉开不错,最近也是要结婚了,打算买下这项目来做婚房
听说会卖到9000元平米,这个价格是不是太贵了。
想问一下首付,首付可以分期吗?
总体不错,绿化40%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
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