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相同项
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林奇岛
200万元/套起
运河文化城—188
20000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
别墅
住宅
区域板块
静海 团泊湖
北辰 瑞景
楼盘地址
仁爱大道与中央大道交口南侧
北辰道与辰永路交口西南侧
楼盘标签
车位充足;高绿化率;大户型;不限购;低总价
高绿化率;装修交付;不限购
开盘时间
2020-08-15
2022-07-30
交房时间
2022-07-31
2023-06-30
预售许可
2019-1768-001-017、2019-1766-001-009
津国土房售许字[2021]第0564号、津国土房售许字[2022]第0635号
户型信息
房型
别墅、别墅、别墅、别墅
3室、4室
面积
147㎡~206㎡
92㎡~142㎡
主推户型
-
3室2厅1卫
建面92㎡
170-185
万
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:联排别墅
住宅:高层 花园洋房
工程进度
在建中
-
产权年限
别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 0.7
住宅: 2
绿化率
40%
40%
规划用户
306
1450
车位数
370
1512
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
天津世纪百城置业有限公司
天津市联展房地产开发有限公司
物业公司
上海丽程物业管理有限公司天津分公司
天津仁恒物业服务有限公司
物业费
别墅:3.78元/㎡/月
住宅:3.6-3.85元/㎡/月
天津58爱房
天津楼盘
林奇岛和运河文化城—188对比
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林奇岛点评
觉得挺好的,就是不知道周边的配套现在怎么样
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有370个,看起来还挺多的。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为160000,车位大概有370个吧,一般般。
买房子当然是要选择自己心仪的,好的楼盘不等人
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了40%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢林奇岛的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
车位蛮多的,有370个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
运河文化城—188点评
房子还可以,交通不便利。价位虚高。不适合出手。坐等降价五十万。
如果价格合适,可以考虑入手一个
就现在这市场,还是看看再说吧,下手太快容易吃亏
容积率较低,看规划是:2,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有40%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
25000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
从龙洲道188号的基本信息看,该项目目前均价为:25000每平米,容积率为:2,区位优势明显,适合投资居住。
25000元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
想买来投资,龙洲道188号所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
楼盘占地面积很大, 大概有98263平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
目前的售价是25000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
整体的规划还不错,算瑞景大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1450多户。
我滴乖,楼盘绿化率达到了40%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有40%,不足的地方就是单价偏高了点。
请问有业主群吗?麻烦拉一下,谢谢
想买这里的房子,不知道能不能优惠,首付可以分期嘛,能不能组合贷款,可以帮忙算下吗。
总户数不多,一共有1450户,车位有1512个,在市中心也算是车位充足了。
这地点二万五,开发商是不是做梦了,不值得购买
怎么进群,拉我一下,我也想进群
有业主群?帮忙拉一下,帮忙拉群
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