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相同项
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北科建•水岸华府
9300元/㎡
万科·新都会
18000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
-
区域板块
北辰 大张庄
南开 天拖
楼盘地址
双裕路与和正道交口
简阳路与西湖道交口
轨交线路
5号线北辰科技园北-步行769米m;号线引河桥-步行2779米m;5号线丹河道-步行2887米m
6号线保泽路-步行118米m;6号线晋宁道-步行647米m;8号线南丰路-步行651米m;8//6号线鞍山西道-步行753米m;号线白堤路-步行1177米m;6号线红旗南路-步行1796米m;号线玉泉路-步行1909米m;6号线宜宾道-步行2005米m
楼盘标签
一房一价;轨交房;车位充足;高绿化率;主卧套房
多轨交;轨交房;车位充足;三房朝南;卧室全朝南
开盘时间
2021-04-25
2019-09-07
交房时间
2023-10-30
2021-11-30
预售许可
津国土房售许字[2020]第0717号、2021-0352
津国土售许字【2019】1716-001号、津国土售许字【2019】1717-001号
户型信息
房型
2室、3室
-
面积
79㎡~104㎡
330㎡~340㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面98㎡
99-100
万
2室2厅1卫
建面79㎡
80-90
万
3室2厅1卫
建面100㎡
99-100
万
3室2厅1卫
建面98㎡
90-96
万
3室2厅1卫
建面104㎡
100-115
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
-
产权年限
住宅 70年
50年
容积率
住宅: 2
-
绿化率
40%
35%
规划用户
860
109
车位数
1032
796
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津北科置业有限责任公司
天津蓝河光谷置业有限公司;万科企业股份有限公司
物业公司
长城物业集团股份有限公司天津分公司
天津万科物业服务有限公司
物业费
住宅:2.43元/㎡/月
-
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北科建•水岸华府和万科·新都会对比
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万科·新都会价格
北科建•水岸华府点评
目前均价10000-13000,几乎全部都是特惠房,具体一房一价
目前单价为:13000,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
天津北科置业有限责任公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
13000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
天津北科置业有限责任公司感觉还挺靠谱的,品质好,13000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:2,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
感觉绿化率能够有40%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
想去看看,不知道还有房没有。优惠啊什么的!
北科建•水岸华府坐落在双裕路与和正道交口,算是双街镇的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
整体环境不错,值得一看,大家抽时间去看看。
目前均价13000元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
地段基本无可挑剔,而且北科建•水岸华府的车位有1032多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有40%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,40%的绿化率,感觉能有不错的清新感,北科建•水岸华府的房子我还是比较喜欢的。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外北科建•水岸华府的交通也还可以。
车位蛮多的,有1032个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
万科·新都会点评
看规划万科·新都会环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达15%。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共786个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
爸妈很喜欢这里的房子,想买个面积小点给他们二老住,*楼层低点。
据说,楼盘内部的绿化率也有15%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
首付要多少钱?交通怎么样????
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,万科·新都会是个挺好的盘。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有15%,间距也还不错。
项目位于鞍山西道白堤路,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
南开核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔
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