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北科建•水岸华府
9300元/㎡
碧桂园云河上院
104万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
北辰 大张庄
武清 武清商务区
楼盘地址
双裕路与和正道交口
南东线与龙凤新河交口东侧碧桂园云河上院
轨交线路
5号线北辰科技园北-步行769米m;号线引河桥-步行2779米m;5号线丹河道-步行2887米m
-
楼盘标签
一房一价;轨交房;车位充足;高绿化率;主卧套房
低容积;高绿化率;卧室全朝南;大户型;不限购
开盘时间
2021-04-25
2022-08-30
交房时间
2023-10-30
2024-05-30
预售许可
津国土房售许字[2020]第0717号、2021-0352
津住建房售许字[2023]第0498-001号、津住建房售许字[2023]第[0379-001]号
户型信息
房型
2室、3室
2室、别墅、别墅
面积
79㎡~104㎡
82㎡~165㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面98㎡
99-100
万
2室2厅1卫
建面79㎡
80-90
万
3室2厅1卫
建面100㎡
99-100
万
3室2厅1卫
建面98㎡
90-96
万
3室2厅1卫
建面104㎡
100-115
万
2室2厅1卫
建面82㎡
约
90
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:高层 花园洋房;别墅:叠加别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 1.5
绿化率
40%
40%
规划用户
860
1555
车位数
1032
1350
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津北科置业有限责任公司
天津瑞方房地产开发有限公司;天津瑞方房地产开发有限公司
物业公司
长城物业集团股份有限公司天津分公司
碧桂园生活服务集团股份有限公司
物业费
住宅:2.43元/㎡/月
住宅:3元/㎡/月
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北科建•水岸华府和碧桂园云河上院对比
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北科建•水岸华府详情
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碧桂园云河上院详情
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碧桂园云河上院价格
北科建•水岸华府点评
目前均价10000-13000,几乎全部都是特惠房,具体一房一价
目前单价为:13000,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
天津北科置业有限责任公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
13000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
天津北科置业有限责任公司感觉还挺靠谱的,品质好,13000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:2,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
感觉绿化率能够有40%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
想去看看,不知道还有房没有。优惠啊什么的!
北科建•水岸华府坐落在双裕路与和正道交口,算是双街镇的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
整体环境不错,值得一看,大家抽时间去看看。
目前均价13000元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
地段基本无可挑剔,而且北科建•水岸华府的车位有1032多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有40%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,40%的绿化率,感觉能有不错的清新感,北科建•水岸华府的房子我还是比较喜欢的。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外北科建•水岸华府的交通也还可以。
车位蛮多的,有1032个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
碧桂园云河上院点评
这是属于商品房还是还迁房,求懂行点评,谢谢
这个盘的容积率为:1.5,居住起来应该还不错,另外听朋友说碧桂园云河上院性价比不错,打算入手。
天津瑞方房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过9500的单价确实还算良心了。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才9500的均价,哈哈哈。
看了宣传图片,感觉还不错,价位也可以接受,准备去看房去,
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1350现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
据说,楼盘内部的绿化率也有40%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
现在的均价9500元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
周末和父母去看了,感觉挺好的,他们售楼部的人也好
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有40%,性价比实在是高。
这房子怎么样大家给个建议!谢谢
楼盘绿化还不错,容积率也才1.5,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有1350个,看起来还挺多的。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:117000平方米,车位数为:1350个,户数为:1469户,有老司机评价一下么?。
楼盘目前的价格为9500元一平米,相对来说是比武清开发区均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1350个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有40%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
碧桂园云河上院地段好,位于南东线与龙凤新河交口东侧,周边交通也比较方便,值得信赖。
小区绿化环境相当好 的交通也便利
小区园林绿化真不错
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