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相同项
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北科建•水岸华府
9300元/㎡
碧桂园天钻
8000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
北辰 大张庄
武清 其他
楼盘地址
双裕路与和正道交口
翠亨路与源景道交汇处
轨交线路
5号线北辰科技园北-步行769米m;号线引河桥-步行2779米m;5号线丹河道-步行2887米m
-
楼盘标签
车位充足;高绿化率;轨交房;大户型;低总价
低容积;车位充足;高绿化率;大户型
开盘时间
2021-04-25
2022-08-01
交房时间
2023-10-30
2024-10-31
预售许可
津国土房售许字[2020]第0717号、2021-0352
津住建房售许字2022第1020号、津住建房售许字2022第1032号
户型信息
房型
2室、3室
2室、3室
面积
79㎡~104㎡
87㎡~120㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面98㎡
99-100
万
2室2厅1卫
建面79㎡
80-90
万
3室2厅1卫
建面100㎡
99-100
万
3室2厅1卫
建面98㎡
90-96
万
3室2厅1卫
建面104㎡
100-115
万
3室2厅1卫
建面100㎡
约
95
万
3室2厅1卫
建面105㎡
约
100
万
3室2厅2卫
建面120㎡
约
114
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 1.6
绿化率
40%
40%
规划用户
860
809
车位数
1032
975
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津北科置业有限责任公司
天津碧海房地产开发有限公司
物业公司
长城物业集团股份有限公司天津分公司
碧桂园生活服务集团股份有限公司天津第一分公司
物业费
住宅:2.43元/㎡/月
住宅:2.85元/㎡/月
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北科建•水岸华府和碧桂园天钻对比
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北科建•水岸华府点评
目前均价10000-13000,几乎全部都是特惠房,具体一房一价
目前单价为:13000,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
天津北科置业有限责任公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
13000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
天津北科置业有限责任公司感觉还挺靠谱的,品质好,13000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:2,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
感觉绿化率能够有40%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
想去看看,不知道还有房没有。优惠啊什么的!
北科建•水岸华府坐落在双裕路与和正道交口,算是双街镇的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
整体环境不错,值得一看,大家抽时间去看看。
目前均价13000元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
地段基本无可挑剔,而且北科建•水岸华府的车位有1032多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有40%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,40%的绿化率,感觉能有不错的清新感,北科建•水岸华府的房子我还是比较喜欢的。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外北科建•水岸华府的交通也还可以。
车位蛮多的,有1032个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
碧桂园天钻点评
期房还没动工,连个砖瓦片儿的影子还看不到呢
这点没啥价值啊 [地段]太偏僻了吧 [环境]一般吧 [配套规划]偏僻挨个市场
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