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国展东壹号·海玥名邸
13500元/㎡
南开府
46000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
津南 咸水沽
南开 黄河道
楼盘地址
津沽公路与双荣道交口(808公交总站北侧)
长江道51号
轨交线路
6号线咸水沽-步行2857米m
6号线宜宾道-步行1160米m;号线昔阳路-步行1339米m;号线鞍山西道-步行1361米m;2号线咸阳路-步行1521米m;6/2号线长虹公园-步行1476米m;号线兴宁路-步行1618米m
楼盘标签
不限购;南北通透;卧室全朝南;厨卫全明;高绿化率
低容积;车位充足;多轨交;轨交房
开盘时间
2021-12-25
2020-01-18
交房时间
2022-10-31
2020-10-30
预售许可
津国土房售许字[2021]第0612号、津国土房售许字[2022]第0476号
津住建房售许字【2019】第1737-001-004、津住建房售许字【2019】第1736号
户型信息
房型
2室、3室
2室、3室、4室
面积
85㎡~118㎡
84㎡~184㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面98㎡
125-140
万
3室2厅2卫
建面118㎡
158-190
万
2室2厅1卫
建面85㎡
115-125
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:花园洋房
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 0.79
绿化率
40%
35%
规划用户
1508
156
车位数
1432
218
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津津玥房地产开发有限责任公司
天津金栋房地产开发有限公司
物业公司
上海振新物业管理有限公司天津分公司
天津天一物业管理有限公司
物业费
住宅:2.88元/㎡/月
住宅:3.7元/㎡/月
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南开府详情
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国展东壹号·海玥名邸点评
总体还是可以的,入户大堂建的挺漂亮,希望越来越好吧
中规中矩,延期了,小区整体品质还是不错的,周边环境不怎么好,地段也是一般。正门是道路管理局,就是双桥河了,都是老房子什么的,比较乱脏。北面就是蓝光的烂尾商业,东面这会隔板隔日起来了,也是荒地和水沟好像。西面是还迁房小区,小区本身没有商业,底商也没用的,售楼处说未来有,只是规划中,房子卖了商业不建也正常,再说商业也没备案呢。周边小区也没有商业,所以自足比较难,不要说可以去月坛那边什么的,走过去半天了。小区基本就是属于咸水沽边缘,前面,左边就是双桥河,左面公交车总站,右面规划的小学。
太贵,太偏,85好点的120多万,还是优惠价!
不太好,北面紧邻烂尾的蓝光,南面挨着公交车总站
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑海玥名邸,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
产权多久?
环境规划我是比较满意的,有40%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,40%的绿化率,感觉能有不错的清新感,海玥名邸的房子我还是比较喜欢的。
看来今年房价还得涨啊,咸水沽来的都是大开发商
南开府点评
这的小属于哪个学区的?中学属于什么片?
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有46000了。
地段基本无可挑剔,而且南开府的车位有218多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
南开府占地面积约27704方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
跟着安居客看房团去看了下,坐在里面听介绍楼盘还是蛮好的样子,价格大概在46000一平,在承受范围内,唯一一点就是有点远,要是家里有部车,建好后住在这里应该很不错。
首先就是在黄河道地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有0.79,住着应该会比较舒服,
价格么还可以,黄河道基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:0.79,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
去看了样板房,很不错,装修很棒,个人是很喜欢的
46000元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
容积率较低,看规划是:0.79,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说天津金栋房地产开发有限公司算是很有实力的大企业。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共218个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
那位知道实价好多一平方????
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,46000的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
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