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相同项
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国展东壹号·海玥名邸
13500元/㎡
绿城·凤起悦鸣
65000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
津南 咸水沽
南开 老城厢
楼盘地址
津沽公路与双荣道交口(808公交总站北侧)
二马路与服装街交口
轨交线路
6号线咸水沽-步行2857米m
1号线二纬路-步行631米m;7/2号线鼓楼-步行506米m;7/号线福安大街-步行577米m;号线海光寺-步行801米m;2/1号线西南角-步行854米m;号线玉泉路-步行1020米m
楼盘标签
高绿化率;大户型;低总价;低单价
车位充足;装修交付;多轨交;轨交房;学校
开盘时间
2021-12-25
2022-10-22
交房时间
2022-10-31
2024-10-31
预售许可
津国土房售许字[2021]第0612号、津国土房售许字[2022]第0476号
津国土房售许字[2022]第0783号、津国土房售许字[2022]第0782号
户型信息
房型
2室、3室
3室、4室
面积
85㎡~118㎡
150㎡~215㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面98㎡
125-140
万
3室2厅2卫
建面118㎡
158-190
万
2室2厅1卫
建面85㎡
115-125
万
3室2厅2卫
建面150㎡
880-930
万
4室2厅3卫
建面180㎡
1150-1200
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:小高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 2.7
绿化率
40%
35%
规划用户
1508
290
车位数
1432
551
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
天津津玥房地产开发有限责任公司
天津致远房地产开发有限公司
物业公司
上海振新物业管理有限公司天津分公司
-
物业费
住宅:2.88元/㎡/月
-
天津58爱房
天津楼盘
国展东壹号·海玥名邸和绿城·凤起悦鸣对比
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国展东壹号·海玥名邸点评
总体还是可以的,入户大堂建的挺漂亮,希望越来越好吧
中规中矩,延期了,小区整体品质还是不错的,周边环境不怎么好,地段也是一般。正门是道路管理局,就是双桥河了,都是老房子什么的,比较乱脏。北面就是蓝光的烂尾商业,东面这会隔板隔日起来了,也是荒地和水沟好像。西面是还迁房小区,小区本身没有商业,底商也没用的,售楼处说未来有,只是规划中,房子卖了商业不建也正常,再说商业也没备案呢。周边小区也没有商业,所以自足比较难,不要说可以去月坛那边什么的,走过去半天了。小区基本就是属于咸水沽边缘,前面,左边就是双桥河,左面公交车总站,右面规划的小学。
太贵,太偏,85好点的120多万,还是优惠价!
不太好,北面紧邻烂尾的蓝光,南面挨着公交车总站
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑海玥名邸,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
产权多久?
环境规划我是比较满意的,有40%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,40%的绿化率,感觉能有不错的清新感,海玥名邸的房子我还是比较喜欢的。
看来今年房价还得涨啊,咸水沽来的都是大开发商
绿城·凤起悦鸣点评
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