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国展东壹号·海玥名邸
13500元/㎡
中国铁建·花语天宸
19000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
津南 咸水沽
津南 海河教育园区
楼盘地址
津沽公路与双荣道交口(808公交总站北侧)
海教园南开大学旁(同德路与敬慧路交口)
轨交线路
6号线咸水沽-步行2857米m
6号线海河教育园-步行1042米m;6号线南开大学-步行1091米m;6号线咸水沽-步行2795米m
楼盘标签
高绿化率;大户型;低总价;低单价;人气榜
高绿化率;学校;购物中心;配套纯熟;大户型
开盘时间
2021-12-25
2023-09-28
交房时间
2022-10-31
2025-06-30
预售许可
津国土房售许字[2021]第0612号、津国土房售许字[2022]第0476号
津国土房售许字[2023]第0890号
户型信息
房型
2室、3室
3室、别墅
面积
85㎡~118㎡
87㎡~162㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面98㎡
125-140
万
3室2厅2卫
建面118㎡
158-190
万
2室2厅1卫
建面85㎡
115-125
万
3室2厅1卫
建面87㎡
155-175
万
3室2厅2卫
建面108㎡
215-230
万
3室2厅2卫
建面130㎡
260-275
万
3室2厅3卫
建面132㎡
345-365
万
4室2厅3卫
建面162㎡
470-490
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
别墅:叠加别墅
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2
-
绿化率
40%
40%
规划用户
1508
570
车位数
1432
724
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津津玥房地产开发有限责任公司
-
物业公司
上海振新物业管理有限公司天津分公司
-
物业费
住宅:2.88元/㎡/月
-
天津58爱房
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国展东壹号·海玥名邸和中国铁建·花语天宸对比
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国展东壹号·海玥名邸点评
总体还是可以的,入户大堂建的挺漂亮,希望越来越好吧
中规中矩,延期了,小区整体品质还是不错的,周边环境不怎么好,地段也是一般。正门是道路管理局,就是双桥河了,都是老房子什么的,比较乱脏。北面就是蓝光的烂尾商业,东面这会隔板隔日起来了,也是荒地和水沟好像。西面是还迁房小区,小区本身没有商业,底商也没用的,售楼处说未来有,只是规划中,房子卖了商业不建也正常,再说商业也没备案呢。周边小区也没有商业,所以自足比较难,不要说可以去月坛那边什么的,走过去半天了。小区基本就是属于咸水沽边缘,前面,左边就是双桥河,左面公交车总站,右面规划的小学。
太贵,太偏,85好点的120多万,还是优惠价!
不太好,北面紧邻烂尾的蓝光,南面挨着公交车总站
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑海玥名邸,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
产权多久?
环境规划我是比较满意的,有40%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,40%的绿化率,感觉能有不错的清新感,海玥名邸的房子我还是比较喜欢的。
看来今年房价还得涨啊,咸水沽来的都是大开发商
中国铁建·花语天宸点评
价格稍微有点贵,有点超出预算,计划下周看下二手房
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