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金侨·瑞公馆
11000元/㎡
融信津南府
10000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
北辰 大张庄
津南 北闸口
楼盘地址
永合道与滨湖路交口东北侧
津岐公路与宜惠道交口处西侧100米
楼盘标签
低容积;高绿化率;双卫生间;主卧套房;不限购
低容积;车位充足;高绿化率;主卧套房;大户型
开盘时间
2021-05-20
2022-03-31
交房时间
2023-10-31
2023-05-30
预售许可
津国土房售许字[2020]第1498号、2021-0411
津国土房售许字[2022]第0429号、津国土房售许字[2022]第0430号
户型信息
房型
2室、3室
3室、别墅
面积
75㎡~95㎡
102㎡~165㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面75㎡
101-115
万
3室2厅1卫
建面85㎡
127-135
万
3室2厅2卫
建面95㎡
138-150
万
3室2厅1卫
建面102㎡
98-105
万
3室2厅2卫
建面125㎡
115-125
万
4室2厅4卫
建面165㎡
228-275
万
3室2厅4卫
建面145㎡
190-215
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 花园洋房
住宅:多层;别墅:联排别墅
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.6
住宅: 1.2
绿化率
40%
40%
规划用户
670
402
车位数
661
699
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津金辰房地产开发有限公司
天津融町房地产开发有限公司
物业公司
湘潭金世纪物业发展有限公司天津分公司
融信世欧物业服务集团有限公司天津分公司
物业费
住宅:3.18元/㎡/月
住宅:3.1元/㎡/月;别墅:3.4元/㎡/月
天津58爱房
天津楼盘
金侨·瑞公馆和融信津南府对比
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融信津南府价格
金侨·瑞公馆点评
听说资金链断裂了吗,能正常交房吗
房子不错值得考虑 很好 低密度
一共661个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
好地段,商圈配套规划的都不错,金侨·瑞公馆的房子确实让人满意。
还不错的,挺大的,户型相对来说是可以的。
楼盘绿化还不错,容积率也才1.6,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
现在房价真的是看不懂,金侨·瑞公馆能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
在大张庄镇板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,金侨·瑞公馆很大,绿化也不错,周边配套也给力。
小户型还有嘛?贷款可以办吗?是否可以落户?
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有661个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
销售服务态度还不错啊,听着详细介绍了一下,价格么也合适,10500感觉还比较满意。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,40%的绿化率,感觉能有不错的清新感,金侨·瑞公馆的房子我还是比较喜欢的。
我和我老婆平时开车上下班,金侨·瑞公馆车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有40%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
希望可以看到户型小点,性价比高点的,户型大了压力也跟着上去了
一共11栋楼,体量不大。
配套完善,很期待
金侨不错,在北辰有好几个项目。
去售楼处看过,规划不错。
融信津南府点评
房型很好,交通的话也挺方便。。
项目位于天津津南区的北闸口镇。周边配套齐全。距离津岐公路很近。价格非常合适。去实体看过比较不错。
朋友推荐的,就了解了一下,融信津南府卖11000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
总户数不多,一共有402户,车位有699个,在市中心也算是车位充足了。
网上说融信津南府绿化率高达,容积率为:1.2,我个人感觉还是不错的。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有40%,不足的地方就是单价偏高了点。
我姐说打算买在这里,目前价格11000,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
11000元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
那房子有房产证吗?能上户口吗?
融信津南府周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
关注这个盘很久了。各方面都是我想要的。之前在网上看到了一些不好的方面,结果到了现场发现完全不是这样的,难道买房的也存在故意黑的吗?好可怕。还是希望要买房的还是亲自去现场看看哈
为什不见我的评论?难道在这里也有猫腻?
户型还挺喜欢的,看起来还比较实用
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有40%,比较宜居,北闸口板块下找不出来更好的了吧。
户型设计的很不错,实用性高,价格11000左右,比较适中。
听好多人说融信津南府的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
说真的,融信津南府位于津岐公路与宜惠道交口处西侧100米,算是地段比价好的了,天津融町房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
我对这个盘很心仪,在北闸口,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
地处北闸口核心地段,11000的单价,价格合适,我还是挺满意的。
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