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相同项
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金侨·瑞公馆
11000元/㎡
旭辉·滨海江来
22000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
北辰 大张庄
滨海新区 中心商务区
楼盘地址
永合道与滨湖路交口东北侧
解放路与洞庭路交口,万达广场北50米
轨交线路
-
Z4号线滨海文化中心-步行644米m;Z4/津滨轻轨(9)/9号线泰达-步行1157米m;B1号线文化街-步行1258米m;9号线塘沽-步行2155米m;9号线市民广场-步行2803米m
楼盘标签
低容积;高绿化率;双卫生间;主卧套房;不限购
一房一价;轨交房;主卧套房;卧室全朝南;大户型
开盘时间
2021-05-20
2021-04-10
交房时间
2023-10-31
2025-10-30
预售许可
津国土房售许字[2020]第1498号、2021-0411
2023-0759-001、2023-0760-001
户型信息
房型
2室、3室
2室、3室
面积
75㎡~95㎡
87㎡~170㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面75㎡
101-115
万
3室2厅1卫
建面85㎡
127-135
万
3室2厅2卫
建面95㎡
138-150
万
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 花园洋房
住宅:小高层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.6
住宅: 2.66
绿化率
40%
35%
规划用户
670
2190
车位数
661
2803
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津金辰房地产开发有限公司
旭辉集团股份有限公司;天津兴卓房地产开发有限公司
物业公司
湘潭金世纪物业发展有限公司天津分公司
上海永升物业管理有限公司天津分公司
物业费
住宅:3.18元/㎡/月
住宅:3.81-3.83元/㎡/月
天津58爱房
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金侨·瑞公馆和旭辉·滨海江来对比
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金侨·瑞公馆点评
听说资金链断裂了吗,能正常交房吗
房子不错值得考虑 很好 低密度
一共661个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
好地段,商圈配套规划的都不错,金侨·瑞公馆的房子确实让人满意。
还不错的,挺大的,户型相对来说是可以的。
楼盘绿化还不错,容积率也才1.6,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
现在房价真的是看不懂,金侨·瑞公馆能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
在大张庄镇板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,金侨·瑞公馆很大,绿化也不错,周边配套也给力。
小户型还有嘛?贷款可以办吗?是否可以落户?
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有661个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
销售服务态度还不错啊,听着详细介绍了一下,价格么也合适,10500感觉还比较满意。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,40%的绿化率,感觉能有不错的清新感,金侨·瑞公馆的房子我还是比较喜欢的。
我和我老婆平时开车上下班,金侨·瑞公馆车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有40%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
希望可以看到户型小点,性价比高点的,户型大了压力也跟着上去了
一共11栋楼,体量不大。
配套完善,很期待
金侨不错,在北辰有好几个项目。
去售楼处看过,规划不错。
旭辉·滨海江来点评
房子真好啊,对面就是万达,太方便了
滨海江来降价了吗?降价了吗?降价了吗?
项目位置不粗,比周边的好,没有临主路和桥的,闹中取静,学校华师大介绍玩也真的很不错,配套齐全物业服务好,还有大落地窗,值得期待。
项目位置不粗,比周边的好,没有临主路和桥的,闹中取静,学校华师大介绍玩也真的很不错,配套齐全物业服务好,还有大落地窗,值得期待。
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