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相同项
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中建·玖樾府
19000元/㎡
国展东壹号·海玥名邸
13500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
东丽 新立街
津南 咸水沽
楼盘地址
先锋路与丰安路交汇的东北角
津沽公路与双荣道交口(808公交总站北侧)
轨交线路
津滨轻轨(9)/9号线新立-步行1177米m;11号线驯海路-步行775米m;9号线东丽开发区-步行2230米m
6号线咸水沽-步行2857米m
楼盘标签
低容积;高绿化率;多轨交;轨交房;小户型
高绿化率;大户型;低总价;低单价
开盘时间
2023-08-13
2021-12-25
交房时间
2023-07-30
2022-10-31
预售许可
津住建房售许字【2023】第0517号、津住建房售许字【2023】第0724号
津国土房售许字[2021]第0612号、津国土房售许字[2022]第0476号
户型信息
房型
2室、3室
2室、3室
面积
60㎡~108㎡
85㎡~118㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面85㎡
150-170
万
3室2厅2卫
建面108㎡
220-235
万
3室2厅2卫
建面98㎡
185-210
万
3室2厅1卫
建面98㎡
125-140
万
3室2厅2卫
建面118㎡
158-190
万
2室2厅1卫
建面85㎡
115-125
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房
住宅:小高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.6
住宅: 2
绿化率
40%
40%
规划用户
1018
1508
车位数
578
1432
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津中建信和玖樾府置业有限公司
天津津玥房地产开发有限责任公司
物业公司
湖南中建物业服务有限公司
上海振新物业管理有限公司天津分公司
物业费
住宅:3.29元/㎡/月
住宅:2.88元/㎡/月
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中建·玖樾府点评
还是央企靠谱 楼处有那个小金人说是鲁班奖好几组
门口学校好几个,感觉周边配套好成熟,环城置业可以选择
听朋友推介的这里说有大公园 附近孩子终于有个好玩的地方了
这个价格我看是越来越疲软了,这准现房了,期待触底反弹吧!
位置确实不错,有地铁有万达,离着学校也挺近,近期考虑一下😃 [配套规划]
外环外了,还是期房,16000一平可以考虑
同一户型2021年1月份报价两百零几万。现在2021年3月份报价居然便宜了几十万块钱。
户型还挺喜欢的,看起来还比较实用
40年产权还是70年产权的。?
中建算是央企吧,房屋质量信得过。
就现在这市场,还是看看再说吧,下手太快容易吃亏
挨着地铁,不太好。看价格吧。。。
什么时候开盘,定价了吗?低于两万可以接受
我对这个盘很心仪,在其他,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢中建·玖樾府的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
国展东壹号·海玥名邸点评
总体还是可以的,入户大堂建的挺漂亮,希望越来越好吧
中规中矩,延期了,小区整体品质还是不错的,周边环境不怎么好,地段也是一般。正门是道路管理局,就是双桥河了,都是老房子什么的,比较乱脏。北面就是蓝光的烂尾商业,东面这会隔板隔日起来了,也是荒地和水沟好像。西面是还迁房小区,小区本身没有商业,底商也没用的,售楼处说未来有,只是规划中,房子卖了商业不建也正常,再说商业也没备案呢。周边小区也没有商业,所以自足比较难,不要说可以去月坛那边什么的,走过去半天了。小区基本就是属于咸水沽边缘,前面,左边就是双桥河,左面公交车总站,右面规划的小学。
太贵,太偏,85好点的120多万,还是优惠价!
不太好,北面紧邻烂尾的蓝光,南面挨着公交车总站
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑海玥名邸,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
产权多久?
环境规划我是比较满意的,有40%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,40%的绿化率,感觉能有不错的清新感,海玥名邸的房子我还是比较喜欢的。
看来今年房价还得涨啊,咸水沽来的都是大开发商
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