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上东金茂智慧科学城
24000元/㎡
中海国际公园城
109万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
东丽 津滨大道
津南 天嘉湖
楼盘地址
津滨大道与雪山路交口
天嘉湖大道与唐津高速交口
轨交线路
10号线沙柳南路站-步行438米m;4号线沙柳南路-步行461米m;4号线登州南路-步行1001米m;10号线方山道站-步行1366米m;9号线一号桥-步行1634米m;9号线二号桥-步行1749米m;号线南大桥-步行1863米m;号线中山门新村-步行2057米m;9号线中山门-步行2283米m;号线万新村-步行2395米m
-
楼盘标签
低容积;高绿化率;多轨交;轨交房;大户型
低容积;高绿化率;学校;配套纯熟;特价房
开盘时间
2021-03-20
2023-10-01
交房时间
2022-12-31
2024-12-31
预售许可
2020-1818、2020-1819
2023-0901、2023-0902
户型信息
房型
2室、3室
2室、3室、4室
面积
82㎡~113㎡
77㎡~185㎡
主推户型
-
3室2厅1卫
建面89㎡
80-90
万
3室2厅2卫
建面109㎡
75-90
万
4室2厅2卫
建面128㎡
95-100
万
2室2厅1卫
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65-75
万
3室2厅1卫
建面89㎡
70-80
万
3室2厅1卫
建面89㎡
87-95
万
2室2厅2卫
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110-125
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3室2厅2卫
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万
3室2厅1卫
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售价待定
4室2厅3卫
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万起
4室2厅3卫
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3室2厅2卫
建面109㎡
130-160
万
4室2厅3卫
建面128㎡
220
万起
4室2厅3卫
建面185㎡
330
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层
住宅:高层 花园洋房;别墅:联排别墅 叠加别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.8
住宅: 1.01
绿化率
40%
42%
规划用户
774
20000
车位数
-
100087
车位比
-
1:1
装修情况
-
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津成茂置业有限公司;天津成茂置业有限公司
天津中海天嘉湖房地产开发有限公司
物业公司
金茂物业
中海物业管理有限公司天津分公司
物业费
住宅:3.5-3.9元/㎡/月
住宅:2.7-3.3元/㎡/月;别墅:3.5元/㎡/月
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上东金茂智慧科学城点评
住户大多都是外地人和社会底层,素质不高,比较混乱
去过。感觉有点偏啊,还是靠着高架桥周边配套也不全啊
现在还是觉得买现房好些,什么都能看得到,周边配套也比较成熟
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑上东金茂智慧科学城,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢上东金茂智慧科学城的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
地点太次了,周围大开洼,估计就跟融创差不多的境地
去看了样板房,很不错,装修很棒,个人是很喜欢的
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
未来城是更好点,在未来发展上,3号线是一条主干线
我对这个盘很心仪,在津滨大道,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
中海国际公园城点评
小区的配套可以 有学校环境也不错 很多个子小区圈成一个大社区,以后人入住率高了应该蛮热闹的,看了叠拼别墅,面积小的卧室小,面积大的买不起~~纠结的
鸡肋 太远了 出房率太低 公摊是大的多 唉 其他地方价格又高 唉
评论里也有托儿啊!这房子只能附近上班居住的人买合适。
有朋友买了下叠的别墅,告诉我说售楼员告诉她已经涨价到15000每平米了
学校是公立的,但是2021年才开始招生的吧,应该会越来越好的
看的尚湖苑,高层,两梯四户,有很大一个连廊,公摊面积在30%,21年12月份看的,那会儿送车位,户型方正,没有阳台,所有户型都没阳台!格局比较紧凑
出房率特别少,77平米的实际才是40多一点
打听一下,周边学校是公立还是私立
8000多洋房,别墅11000还有降价空间
买房子,需要了解,可以回复我吗?
附近有学校吗?学校公立还是私立?
老年人住环境可以,比较幽静,就是远离医疗资源,市场较远距离六公里,年轻人住如果附近上班还可以,要是市里上班每天和西天取经一样,公交车间隔时间长,不太方便。房屋细节质量有待提高。
老年人住环境可以,就是离好的医疗资源太远,买菜的大市场距离六公里。年轻人住的话附近上班还可以,市里上班每天和西天取经一样,实在太远。公交不方便,间隔较长,房屋细节质量有待提高。
16年1.1万买的那里,现在中介告诉我最多能卖到7500.哈哈
现在能提前订下来不?感觉9300这个价格也还可以啊。
朋友推荐过去了解一下,9300的均价,对我来说有点小贵。
还有房吗?
单价为9300,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解中海国际公园城,可以告知一下嘛。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有3025个,看起来还挺多的。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有45%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
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