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相同项
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首城南湖璟院
13600元/㎡
天津新鸥鹏教育城
16000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
武清 南湖
津南 辛庄
楼盘地址
天湖路与朗庄子道交汇处
永盛道与鑫怡路交口
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;大户型;低总价
高绿化率;大户型;低总价;低单价
开盘时间
2021-03-30
2022-09-17
交房时间
2022-12-27
2023-10-30
预售许可
2021-1143、津住建房售许字[2022]第0220号
津国土房售许字[2022]第0619号、津国土房售许字[2022]第0742号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室
面积
91㎡~145㎡
75㎡~115㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面115㎡
约
219
万
3室2厅2卫
建面99㎡
170-180
万
3室2厅1卫
建面89㎡
115
万起
2室2厅1卫
建面85㎡
102-115
万
2室2厅1卫
建面77㎡
约
116
万
2室2厅1卫
建面75㎡
90
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房
住宅:小高层 花园洋房
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.5
住宅: 2
绿化率
40%
40%
规划用户
720
1100
车位数
1036
1145
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
首城(天津)投资发展有限公司
天津新鸥鹏文化发展有限公司
物业公司
北京首开方庄物业服务有限公司
重庆新鸥鹏物业管理(集团)有限公司天津分公司
物业费
住宅:2.95元/㎡/月
住宅:3.2-3.5元/㎡/月
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首城南湖璟院点评
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有40%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
建议现场来看,眼见为实,不要受别人影响。
第一次买房,很谨慎。宁愿都花点钱买放心的房子都好。毕竟要住一辈子
一共1036个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
在南湖板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
项目总建筑面积为58500㎡,拥有1036个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有40%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
首城南湖璟院交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
降价通知一下哈,准备带上家人朋友都来,谢谢了。
天津新鸥鹏教育城点评
房价降到一万左右就买,高了买不起
不得不说,距离市区也近,价格也合适
外围插满了假桃花风景好漂亮,就是周边配套不方便,如果单价能1万左右觉得性价比很高
23年才交房呢,现在别买,还得降
项目位置不错,价格也合适,对比西青金地藝墅家小户型洋房,两个都不错
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