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观山海
11700元/㎡
海熙府
售价待定
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
别墅
区域板块
蓟州 城关
静海 团泊湖
楼盘地址
湖西路与思源街交口
新城西区近巢湖路
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;主卧套房;大户型
车位充足;不限购
开盘时间
2021-05-07
2019-09-01
交房时间
2022-10-01
2021-09-01
预售许可
津国土房售许字[2021]第0209号、津国土房售许字[2021]第0370号
津国土房售许字[2020]第1047 号、津国土房售许字[2020]第1048号
户型信息
房型
3室
3室、4室、别墅
面积
90㎡~132㎡
125㎡~190㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面125㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层
别墅:联排别墅
产权年限
住宅 70年
别墅 70年
容积率
住宅: 1.5
别墅: 1.2
绿化率
40%
40%
规划用户
654
273
车位数
732
340
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津津蓟置业有限公司
天津锦园房地产开发有限公司
物业公司
天津市津房物业管理有限公司
碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司天津分公司
物业费
住宅:3.3元/㎡/月
-
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观山海和海熙府对比
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海熙府价格
观山海点评
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了40%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有732多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了40%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
觉得挺好的,就是不知道周边的配套现在怎么样
车位蛮多的,有732个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
物业可以.价钱可以.主要是安居客服务相当到位.
房子的基本属性就是居住,观山海的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
观山海占地面积约52000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
海熙府点评
现在能提前订下来不?感觉11000这个价格也还可以啊。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,海熙府跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
感觉绿化率能够有40%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,海熙府是个挺好的盘。
网上说海熙府绿化率高达,容积率为:1.2,我个人感觉还是不错的。
还不错,价格再承受范围内,户型也喜欢位置也可以,我还是挺喜欢的
11000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
建议现场来看,眼见为实,不要受别人影响。
海熙府交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
的车位有人买吗,听说海熙府有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
天津锦园房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过11000的单价确实还算良心了。
现在团泊湖发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数273户,而车位数有340个,这个数应该不至于没车位用了吧。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,11000的均价对我来说太高了,真伤不起。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说天津锦园房地产开发有限公司算是很有实力的大企业。
多少钱
如今买房环境好才是硬道理,海熙府容积率为1.2,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
目前均价11000元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
周边配套确实不咋地,还在考察呢
在静海还这个价位 太贵了吧
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