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观山海
11700元/㎡
首创新北京半岛|禧瑞琨庭
16500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
蓟州 城关
武清 其他
楼盘地址
湖西路与思源街交口
高村京津高速京津同城学府道和凤港路交叉口
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;主卧套房;大户型
低容积;高绿化率;大户型;不限购;厨卫全明
开盘时间
2021-05-07
2018-11-10
交房时间
2022-10-01
-
预售许可
津国土房售许字[2021]第0209号、津国土房售许字[2021]第0370号
津国土房售许字[2020]第1539 号、津国土房售许字[2020]第1538 号
户型信息
房型
3室
3室、别墅
面积
90㎡~132㎡
90㎡~159.39㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层
住宅:多层;别墅:联排别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.5
住宅: 1.1
绿化率
40%
40%
规划用户
654
1366
车位数
732
1270
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津津蓟置业有限公司
天津瑞祥置业有限公司
物业公司
天津市津房物业管理有限公司
首万誉业物业服务有限公司
物业费
住宅:3.3元/㎡/月
住宅:3.25元/㎡/月
天津58爱房
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观山海和首创新北京半岛|禧瑞琨庭对比
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首创新北京半岛|禧瑞琨庭价格
观山海点评
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了40%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有732多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了40%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
觉得挺好的,就是不知道周边的配套现在怎么样
车位蛮多的,有732个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
物业可以.价钱可以.主要是安居客服务相当到位.
房子的基本属性就是居住,观山海的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
观山海占地面积约52000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
首创新北京半岛|禧瑞琨庭点评
那些说地理位置好,交通方便的,不知道是咋想的 [地段]
房子不错 就是不知道能不能买到啊
一家子因为买房子规划了好久,首创新北京半岛|禧瑞琨庭让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过16500元,不然真买不起。
的车位有人买吗,听说首创新北京半岛|禧瑞琨庭有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有16500,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.1,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
目前价格为16500,想入手首创新北京半岛|禧瑞琨庭的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
首创新北京半岛|禧瑞琨庭交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
不知该楼盘怎样,想出手,听听大家的意见
16500每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率1.1,很适合养生居住。
朋友推荐的,就了解了一下,首创新北京半岛|禧瑞琨庭卖16500我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
首创新北京半岛|禧瑞琨庭周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有40%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
跟朋友去看了首创新北京半岛|禧瑞琨庭,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
项目总建筑面积为132200㎡,拥有1270个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1270个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有40%,不足的地方就是单价偏高了点。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
我记得隔壁有个东鼎项目也不错。
户型一点也不好,还是隔壁的东鼎项目户型好一点。
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