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相同项
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观山海
11700元/㎡
融创·云潮府
20000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
蓟州 城关
津南 海河教育园区
楼盘地址
湖西路与思源街交口
同德路与和慧南路交口
轨交线路
-
6号线南开大学-步行642米m;6号线海河教育园-步行1663米m;6号线咸水沽-步行2207米m
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;大户型
低容积;车位充足;高绿化率;大户型;特价房
开盘时间
2021-05-07
2022-07-10
交房时间
2022-10-01
2024-05-30
预售许可
津国土房售许字[2021]第0209号、津国土房售许字[2021]第0370号
津住建房售许字2022第0547_001号、津住建房售许字2022第0478号
户型信息
房型
3室
2室、3室
面积
90㎡~132㎡
76㎡~143㎡
主推户型
-
2室2厅1卫
建面76㎡
150-160
万
3室2厅1卫
建面89㎡
177-200
万
3室2厅2卫
建面113㎡
220-240
万
3室2厅2卫
建面127㎡
289-330
万
3室2厅2卫
建面143㎡
389-430
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层
住宅:花园洋房;别墅:叠加别墅
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.5
住宅: 1.3
绿化率
40%
40%
规划用户
654
1098
车位数
732
1324
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津津蓟置业有限公司
天津际元发展有限公司
物业公司
天津市津房物业管理有限公司
融创物业服务集团有限公司天津分公司
物业费
住宅:3.3元/㎡/月
住宅:3.6元/㎡/月
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观山海点评
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了40%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有732多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了40%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
觉得挺好的,就是不知道周边的配套现在怎么样
车位蛮多的,有732个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
物业可以.价钱可以.主要是安居客服务相当到位.
房子的基本属性就是居住,观山海的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
观山海占地面积约52000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
融创·云潮府点评
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