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阳光城·文澜公馆
17000元/㎡
中海南开郡
25000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
北辰 瑞景
津南 海河教育园区
楼盘地址
光荣道与辰通路交口西北侧
瑞明路和雅馨路交口
轨交线路
号线杨家嘴-步行716米m;号线辰盛路-步行1256米m;1号线果酒厂-步行1993米m;号线韩家墅-步行2156米m;1号线西横堤-步行2218米m;号线千里堤-步行2726米m;1号线本溪路-步行2734米m;1号线刘园-步行2828米m;号线水木天成-步行2972米m
6号线南开大学-步行240米m;6号线海河教育园-步行1817米m;6号线咸水沽-步行1938米m
楼盘标签
车位充足;高绿化率;装修交付;大户型
低容积;高绿化率
开盘时间
2021-05-16
2022-04-16
交房时间
2023-09-30
2021-09-30
预售许可
2021-0403、津国土房售许字[2020]第0254号
2021-0304、2021-0750
户型信息
房型
3室
2室、3室
面积
88㎡~116㎡
84㎡~126㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面108㎡
140-152
万
3室2厅1卫
建面88㎡
约
189
万
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:花园洋房;别墅:叠加别墅
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 1.35
绿化率
40%
40%
规划用户
323
1598
车位数
372
1598
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津宏升房地产开发有限公司;天津宏升房地产开发有限公司;天津宏升房地产开发有限公司
天津中海海顺地产有限公司
物业公司
阳光城物业服务有限公司天津分公司
中海物业管理有限公司天津分公司
物业费
住宅:3.69元/㎡/月
住宅:3.4元/㎡/月;别墅:3.6元/㎡/月
天津58爱房
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阳光城·文澜公馆和中海南开郡对比
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阳光城·文澜公馆点评
之前看过 感觉一般,小开发商 项目品质也谈不上高,位置也偏 走路去地铁站就废了
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有40%,如果有钱买在这里真的不错。
阳光城来天津啦?!!!融创危险了
周末和父母去看了,感觉挺好的,他们售楼部的人也好
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:21800平方米,车位数为:404个,户数为:323户,有老司机评价一下么?。
地段基本无可挑剔,而且阳光城·文澜公馆的车位有404多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
我滴乖,楼盘绿化率达到了40%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有40%,比较宜居,瑞景板块下找不出来更好的了吧。
我前几天去看了,感觉一般性,有空再看周边的楼盘先吧
中海南开郡点评
地方很好 去年年初23000一平米入手的洋房 今年价格基本与去年持平了
看过叠拼后想想还是不够实用、 绿化一般
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有40%,比较宜居,海河教育园区板块下找不出来更好的了吧。
近期有去看房的吗?价格再多少了?
降价了???之前销售说不会降价的
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
一家子因为买房子规划了好久,中海·锦城让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过21000元,不然真买不起。
上次跟朋友去看了中海·锦城,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
还行,请问产权多少年,首付多少?
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为1.35,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
21000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
体量非常大,有1598多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
还不错的,挺大的,户型相对来说是可以的。
看规划中海·锦城环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达40%。
单价为21000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解中海·锦城,可以告知一下嘛。
小安实地探盘之中海
楼盘位置好,房屋设计不错。环境挺不错。
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