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相同项
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京能·雍清丽苑二期
19000元/㎡
天宝福苑
11700元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
武清 杨村
宝坻 宝坻城区
楼盘地址
杨村一中西侧,光明道与新安路交口
南城东路与北外环交口(和远领居项目南侧)
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;大户型
低容积;高绿化率;学校;大户型
开盘时间
2022-08-30
2019-04-20
交房时间
2022-12-30
2020-10-01
预售许可
2021-0838、津国土房售许字[2022]第0922号
津国土房售许字[2019]第0276号、津国土房售许字[2019]第0257号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室
面积
95㎡~165㎡
78.5㎡~137㎡
主推户型
-
2室2厅1卫
建面88㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面89㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房
住宅:多层 小高层 高层;别墅:叠加别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.3
住宅: 1.8
绿化率
40%
40%
规划用户
1098
2036
车位数
1600
1770
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
京能置业(天津)有限公司
天津宝坻区鼎盛天成房地产开发有限公司;天津市宝坻区鼎盛天成房地产开发有限公司
物业公司
北京金泰卓越物业管理有限公司
中发物业
物业费
住宅:3.5-3.6元/㎡/月
住宅:2元/㎡/月
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京能·雍清丽苑二期点评
天宝福苑点评
名字蛮好听的,不知道价格怎么样?
地段基本无可挑剔,而且天宝福苑的车位有1770多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
天宝福苑对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.80,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
朋友们注意了,天宝福苑在南城东路与北外环交口(和远领居项目南侧),不是很远,希望到时候价格不要超过11700, 我就这么多预算。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1770个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
看了天宝福苑的规划图,楼盘环境不错,目前价格11700元平米,性价比还可以呀。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑天宝福苑,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
说是40%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在11700, 很让人心动。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有40%,比较宜居,宝坻城区板块下找不出来更好的了吧。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为11700每平米,勉强能够上车。
现在样板间什么都没出来,不知道怎么样,价格也没定,到时候开盘可以考虑一下
天津市宝坻区鼎盛天成房地产开发有限公司,天津宝坻区鼎盛天成房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,11700的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积: 122667平方米,车位数为:1770个,户数为:2036户,有老司机评价一下么?。
看了户型真不错呀,挺喜欢的,就是离我的工作区远点
先不说房的好坏。。位置就是硬伤。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是
那个位置附近没有商场,有点偏,在宝坻北面
都一样!地理位置比较偏!将来不好卖!
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