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相同项
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四季春晓
16000元/㎡
合生京津新城
8000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
津南 海河教育园区
宝坻 宝坻新城
楼盘地址
嘉明路与雅馨路交口
宝白大道上京润园
轨交线路
6二期号线和慧南路-步行742米m;6号线南开大学-步行1379米m;6二期号线咸水沽西-步行1441米m;6号线咸水沽-步行1953米m;6号线海河教育园-步行2704米m
-
楼盘标签
轨交房;低容积;车位充足;高绿化率;主卧套房
高绿化率;主卧套房;装修交付;卧室全朝南;学校
开盘时间
2022-05-01
2020-07-07
交房时间
2023-12-30
2022-10-30
预售许可
津住建房售许字2022第0135号、津国土房售许字[2020]第1595号
津住建房售许字【2019】第1071——001-002号、津住建房售许字【2020】第0676——001-002号
户型信息
房型
2室、3室
1室、2室、3室、别墅、别墅
面积
78㎡~130㎡
48.66㎡~599㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房
住宅:高层;别墅:独栋别墅
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.4
住宅: 1.8
绿化率
40%
48%
规划用户
1104
1892
车位数
1200
1000
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
天津阳光城金科房地产开发有限公司
天津合生珠江房地产开发有限公司
物业公司
金科智慧服务集团股份有限公司天津分公司
广东康景物业服务有限公司
物业费
住宅:3-3.5元/㎡/月
住宅:3.28元/㎡/月;别墅:3.4元/㎡/月
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四季春晓点评
合生京津新城点评
说实话,这个位置不错。距离大学也挺近的。步行可到达。高铁站也不远。就是这隔音,让我想买这的想法望而却步了
车位也没有600多个,感觉没几个车位啊。一眼都能望的过来。物业一般。修个东西,前台物业小姐姐打了半天电话,才有个人愿意过来。保安还好。这些都能忍受,毕竟东西也不是天天坏,小区打扫的也算挺干净的。就是这个隔音,重点太差了,楼下说话听的一清二楚。这声音也不知咋传的。
每天晚上被楼下住的几个学生吵的不行。大半夜12点了他们还在说话,房子一点都不隔音。楼下说话,楼上都能听的特别清楚
我现在就住这个小区。隔音效果不好,楼下晚上说话,听的特别清楚。也不知道这隔音咋设计
40年产权还是70年产权的。?
地段好,容积率为:2.14,价格为:13000较便宜适合刚需。
合生京津新城周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
说真的,合生京津新城位于珠江大道,近珠江北路,算是地段比价好的了,天津合生珠江房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有70%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为15000000平米,不过车位就只有612个,还是比较紧张的。
从合生京津新城的基本信息看,该项目目前均价为:13000每平米,容积率为:2.14,区位优势明显,适合投资居住。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过合生京津新城的消息么,我和老婆比较关注这一点。
612个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
宝坻现在均价已经快13000了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
买个房子真是要命了,我觉得我快把宝坻跑完了,这个13000的均价确实打动人。
听朋友介绍说不错 继续关注 多看多比较,相信自己的选择
网上说合生京津新城绿化率高达70%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
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