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相同项
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中铁建梧桐苑
18500元/㎡
锦绣大家
20000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
东丽 空港
津南 海河教育园区
楼盘地址
航海道与东九道交口
雅馨路与同德路交汇处西侧100米处
轨交线路
号线空港保税区-步行2701米m
6号线南开大学-步行537米m;6号线咸水沽-步行1790米m;6号线海河教育园-步行2096米m
楼盘标签
低容积;高绿化率;主卧套房;卧室全朝南;小户型
一房一价;低容积;车位充足;高绿化率;主卧套房
开盘时间
2022-02-28
2023-12-06
交房时间
2022-04-30
2025-05-31
预售许可
津国土房售许字【2020】第1129-001-015号、津住建房售许字2020第1039号
津国土房售许字[2023]第0438号、津国土房售许字[2023]第1174号
户型信息
房型
1室、2室、3室
3室、4室
面积
64.63㎡~123.86㎡
88㎡~127㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面110㎡
189-195
万
3室2厅1卫
建面88㎡
160-175
万
4室2厅2卫
建面127㎡
248-276
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层
住宅:花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.6
住宅: 1.4
绿化率
40%
40%
规划用户
706
2434
车位数
706
2907
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
中铁建大桥工程局集团(天津)置业有限公司
天津瑞雅房地产开发有限公司
物业公司
天津市春江物业服务有限公司
天津市雅居乐雅生活服务有限公司
物业费
住宅:2.77元/㎡/月
住宅:3.27元/㎡/月
天津58爱房
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中铁建梧桐苑和锦绣大家对比
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锦绣大家价格
中铁建梧桐苑点评
看的时候一直强调是现房没风险,承诺21年底交房,然后年底就发通知预计说3月底交房,现在3月了搞预入住(正规手续正在办理,可以先进场),不想说啥了。
锦绣大家点评
销售们都很热情,这个户型都挺好的。
延期交房,减配严重,虚假宣传!
孩子明年上学是不是赶不上,,,,,
我上次去问的价格也不算贵,大概在23000,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
目前的售价是23000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
看了锦绣大家的规划图,楼盘环境不错,目前价格23000元平米,性价比还可以呀。
现在可以看房吗
一共2907个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
23000元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
容积率较低,看规划是:1.4,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
现在海河教育园区发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
从工作人员的服务态度就可以看出来,开发商值得信赖,很期待以后的发展前景
作为自己的二套房,比较看重品质了,锦绣大家楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.4,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有40%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
天津瑞雅房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,23000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
我滴乖,楼盘绿化率达到了40%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
但是我觉得品牌房有保证,从质量,物业都不错
打电话给锦绣大家售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有1.4的容积率,已经很不错了。
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