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慧谷风华
13000元/㎡
天津星河国际
21000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
宁河 芦台镇
北辰 其他
楼盘地址
绿荫西路北段南侧
天津职业大学地铁站北行200米(北辰区淮东路与沁河中道交口)
轨交线路
-
5号线职业大学-步行958米m;5号线北辰道-步行1718米m;5号线淮河道-步行1809米m;号线刘安庄-步行2319米m;5号线丹河道-步行2605米m;5号线辽河北道-步行2985米m
楼盘标签
低容积;高绿化率;双卫生间;主卧套房;三房朝南
轨交房;车位充足;高绿化率;装修交付;不限购
开盘时间
2022-02-26
2021-06-19
交房时间
2023-10-31
2022-12-30
预售许可
2021-0933、2021-0934
2021-0700、2021-0701
户型信息
房型
2室、3室
3室、4室
面积
88㎡~110㎡
99㎡~133㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面88㎡
79-110
万
3室2厅2卫
建面117㎡
175-188
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层
住宅:小高层 高层 花园洋房
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.9
住宅: 2
绿化率
40%
40%
规划用户
520
865
车位数
540
928
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
天津元通置业有限公司
天津市星河通达实业有限公司
物业公司
西藏新城悦物业服务股份有限公司
深圳星河智善生活股份有限公司天津分公司
物业费
住宅:2.6元/㎡/月
住宅:3.51-3.6元/㎡/月
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慧谷风华和天津星河国际对比
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慧谷风华点评
天津星河国际点评
体量非常大,有1459多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,星河国际绿化规划的感觉也一般。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有40%,如果有钱买在这里真的不错。
分几期,可以支持公积金贷款吗?
看了星河国际的规划图,楼盘环境不错,目前价格23000元平米,性价比还可以呀。
看了样板房 感觉小区环境非常高,很适合居住。
环境规划我是比较满意的,有40%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为2,良心楼盘。
星河国际对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有40%,不足的地方就是单价偏高了点。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:146781平方米,车位数为:1575个,户数为:1459户,有老司机评价一下么?。
问了一下,星河国际均价23000元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是2,以后住了应该还比较拥挤
星河国际和融创臻园这么近比他贵啊
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