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天津新鸥鹏教育城
16000元/㎡
绿洲湾8号
369万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
别墅
区域板块
津南 辛庄
武清 泗村店
楼盘地址
永盛道与鑫怡路交口
大东公路8号
楼盘标签
高绿化率;大户型;低总价;低单价
车位充足;高绿化率;学校;配套纯熟;大户型
开盘时间
2022-09-17
2021-04-30
交房时间
2023-10-30
2022-12-31
预售许可
津国土房售许字[2022]第0619号、津国土房售许字[2022]第0742号
2021-0147、2021-0515
户型信息
房型
2室、3室
别墅、别墅、别墅、别墅、别墅
面积
75㎡~115㎡
201.16㎡~402.56㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面115㎡
约
219
万
3室2厅2卫
建面99㎡
170-180
万
3室2厅1卫
建面89㎡
115
万起
2室2厅1卫
建面85㎡
102-115
万
2室2厅1卫
建面77㎡
约
116
万
2室2厅1卫
建面75㎡
90
万起
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房
别墅:独栋别墅 联排别墅 叠加别墅
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
别墅 70年
容积率
住宅: 2
别墅: 0.78
绿化率
40%
50%
规划用户
1100
700
车位数
1145
1400
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津新鸥鹏文化发展有限公司
天津大通源德置业有限公司
物业公司
重庆新鸥鹏物业管理(集团)有限公司天津分公司
郑州天域物业管理有限公司天津分公司
物业费
住宅:3.2-3.5元/㎡/月
别墅:0.78元/㎡/月
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天津新鸥鹏教育城点评
房价降到一万左右就买,高了买不起
不得不说,距离市区也近,价格也合适
外围插满了假桃花风景好漂亮,就是周边配套不方便,如果单价能1万左右觉得性价比很高
23年才交房呢,现在别买,还得降
项目位置不错,价格也合适,对比西青金地藝墅家小户型洋房,两个都不错
绿洲湾8号点评
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有50%,如果有钱买在这里真的不错。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有50%,比较宜居,泗村店板块下找不出来更好的了吧。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1400现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
项目位于泗村店,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
听说这块楼盘还是很不错的,有机会可以去看看。
车位蛮多的,有1400个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
在泗村店板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
就现在这市场,还是看看再说吧,下手太快容易吃亏
我同事有买房子买到这边,好像还蛮不错的,打算什么时候找机会去看一下
这个位置怎么样啊,想了解一下。要是位置还不错的话,上班也方便的话,就计划买在这里了。我隔壁的邻居一直邀我来看看我一直没来,今年打算过来看一下
说是50%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
这别墅是现房,整体给人感觉特别好。已经买了。
都是别墅产品,定位比较高大上。
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