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天津新鸥鹏教育城
11000元/㎡
海景文苑
32000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
尾盘
物业类型
住宅
住宅
区域板块
津南 辛庄
河西 新八大里
楼盘地址
永盛道与鑫怡路交口
台儿庄南路与古海道交口
轨交线路
-
1/8号线土城-步行951米m;1号线陈塘庄-步行1126米m;6/号线尖山路-步行1125米m;号线挂甲寺-步行1593米m;号线南楼-步行1702米m;6号线阳光乐园-步行1717米m
楼盘标签
高绿化率;大阳台;主卧套房;三房朝南;大户型
多轨交;轨交房;高绿化率;双卫生间;主卧套房
开盘时间
2022-09-17
2020-05-21
交房时间
2023-10-30
2021-12-01
预售许可
津国土房售许字[2022]第0619号、津国土房售许字[2022]第0742号
津国土房售许字[2019]第0788号、津国土房售许字[2020]第0250 号
户型信息
房型
2室、3室
1室、2室
面积
75㎡~115㎡
60.7㎡~112.97㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面115㎡
193-200
万
3室2厅2卫
建面99㎡
173-177
万
3室2厅1卫
建面89㎡
111-120
万
2室2厅1卫
建面85㎡
109-118
万
2室2厅1卫
建面77㎡
95-99
万
2室2厅1卫
建面75㎡
97-104
万
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房
住宅:高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 50年
容积率
住宅: 2
住宅: 5.47
绿化率
40%
40%
规划用户
1100
974
车位数
1145
905
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
天津新鸥鹏文化发展有限公司
天津海景实业有限公司
物业公司
重庆新鸥鹏物业管理(集团)有限公司天津分公司
广州宜家创生物业管理有限公司天津分公司
物业费
住宅:3.2-3.5元/㎡/月
住宅:4.2元/㎡/月
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天津新鸥鹏教育城点评
房价降到一万左右就买,高了买不起
不得不说,距离市区也近,价格也合适
外围插满了假桃花风景好漂亮,就是周边配套不方便,如果单价能1万左右觉得性价比很高
23年才交房呢,现在别买,还得降
项目位置不错,价格也合适,对比西青金地藝墅家小户型洋房,两个都不错
海景文苑点评
单价为30000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解海景文苑,可以告知一下嘛。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有905个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
楼盘占地面积很大, 大概有18651平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
一共905个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
项目总建筑面积为18651㎡,拥有905个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
海景文苑的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
从价格上看,30000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为5.47,也还是不错的。
我和我老婆平时开车上下班,海景文苑车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有40%,不足的地方就是单价偏高了点。
说真的,海景文苑位于台儿庄南路与古海道交口,算是地段比价好的了,天津海景实业有限公司知名度在我们这边也还可以。
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
海景文苑对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
感觉海景文苑的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
作为本区的热门盘,海景文苑势必价格高涨,先下手为强。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,40%的绿化率,感觉能有不错的清新感,海景文苑的房子我还是比较喜欢的。
看了一下这个楼盘整体感觉还不错,有准备要去看的朋友周末要一起过去吗?
这个项目是一次性的户口嘛。是不是只能落一次户
感觉户型都不是很大,现在还能有人买吗,有价无市吧
我记得好像离陈塘庄地铁站挺近的
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