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天津新鸥鹏教育城
11000元/㎡
观山海
11700元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
津南 辛庄
蓟州 城关
楼盘地址
永盛道与鑫怡路交口
湖西路与思源街交口
楼盘标签
高绿化率;大户型;低总价;低单价
低容积;车位充足;高绿化率;大户型
开盘时间
2022-09-17
2021-05-07
交房时间
2023-10-30
2022-10-01
预售许可
津国土房售许字[2022]第0619号、津国土房售许字[2022]第0742号
津国土房售许字[2021]第0209号、津国土房售许字[2021]第0370号
户型信息
房型
2室、3室
3室
面积
75㎡~115㎡
90㎡~132㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面115㎡
193-200
万
3室2厅2卫
建面99㎡
173-177
万
3室2厅1卫
建面89㎡
111-120
万
2室2厅1卫
建面85㎡
109-118
万
2室2厅1卫
建面77㎡
95-99
万
2室2厅1卫
建面75㎡
97-104
万
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房
住宅:多层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 1.5
绿化率
40%
40%
规划用户
1100
654
车位数
1145
732
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津新鸥鹏文化发展有限公司
天津津蓟置业有限公司
物业公司
重庆新鸥鹏物业管理(集团)有限公司天津分公司
天津市津房物业管理有限公司
物业费
住宅:3.2-3.5元/㎡/月
住宅:3.3元/㎡/月
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天津新鸥鹏教育城点评
房价降到一万左右就买,高了买不起
不得不说,距离市区也近,价格也合适
外围插满了假桃花风景好漂亮,就是周边配套不方便,如果单价能1万左右觉得性价比很高
23年才交房呢,现在别买,还得降
项目位置不错,价格也合适,对比西青金地藝墅家小户型洋房,两个都不错
观山海点评
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了40%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有732多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了40%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
觉得挺好的,就是不知道周边的配套现在怎么样
车位蛮多的,有732个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
物业可以.价钱可以.主要是安居客服务相当到位.
房子的基本属性就是居住,观山海的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
观山海占地面积约52000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
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