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百郦荣锦苑
20000元/㎡
滨海明发广场
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
东丽 新立街
滨海新区 塘沽
楼盘地址
龙廷路与先锋路交口向北约200米(东丽万达对面)
万荣大街与海川路交口(高铁滨海站东侧)
轨交线路
津滨轻轨(9)/9号线新立-步行1051米m
-
楼盘标签
轨交房;高绿化率;主卧套房;大户型;不限购
装修交付;卧室全朝南;不限购;厨卫全明
开盘时间
2022-06-03
2015-08-30
交房时间
2023-12-31
2017-06-30
预售许可
津住建房售许字2022第0332号、津住建房售许字2022第0333号
津国土房售许字[2017]第0799号 、津国土房售许字[2016]第0969号
户型信息
房型
2室、3室
-
面积
82㎡~122㎡
59.19㎡~92.6㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面122㎡
260-280
万
3室2厅2卫
建面113㎡
225-235
万
3室2厅1卫
建面94㎡
178-182
万
3室2厅1卫
建面90㎡
172-178
万
2室2厅1卫
建面82㎡
147-155
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
商住 高层
产权年限
住宅 70年
商住 40年
容积率
住宅: 2
商住: 2
绿化率
40%
20%
规划用户
736
4000
车位数
766
400
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
甘肃建总置业发展有限公司;甘建投(天津)置业发展有限公司
明发集团(天津滨海新区)房地产开发有限公司
物业公司
天津万科物业服务有限公司
浙江华夏物业管理有限公司天津第三分公司
物业费
住宅:3.5元/㎡/月
商住:3元/㎡/月
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百郦荣锦苑点评
滨海明发广场点评
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有20%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,滨海明发广场的房价还是挺适合工薪阶层的。
嗯不错,不错,买了之后租出去,就不用买养老金了
整体的规划还不错,算塘沽大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有4000多户。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共400个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
想尽快把房子给买了,然后就和女朋友结婚,带给她更多的安全感和踏实的生活,一起努力工作赚钱!之前和女朋友就看中了这个楼盘,感觉还不错
说真的,滨海明发广场位于万荣大街与海川路交口(高铁滨海站东侧),算是地段比价好的了,明发集团(天津滨海新区)房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
整个项目体量也不算小,2的容积率还行,整个密集度不大,单价在12500每平米,也不算很坑了。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是12500这个价格了,又要买不起了。
明发集团(天津滨海新区)房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过12500的单价确实还算良心了。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,滨海明发广场很大,绿化也不错,周边配套也给力。
滨海新区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔
这房子不能落户吧,有天然气吗?
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