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汇金华府(隐藏)
18000元/㎡
融侨方圆
18000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
滨海新区 中新生态城
西青 张家窝
楼盘地址
中天大道与和意路交汇处
枫雅道与望湖路交口
楼盘标签
车位充足;主卧套房;装修交付;大户型;不限购
低容积;高绿化率;不限购
开盘时间
2023-04-17
2021-12-01
交房时间
2025-10-31
2022-06-01
预售许可
津国土房售许字【2023】第0298号、津国土房售许字【2023】第0429号
津国土房售许字[2021]第0176号、2021-1473
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
99㎡~142㎡
90㎡~154㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面137㎡
200-290
万
4室2厅2卫
建面143㎡
250-280
万
3室2厅2卫
建面127㎡
200-285
万
4室2厅3卫
建面154㎡
290-320
万
3室2厅2卫
建面143㎡
220-240
万
3室2厅1卫
建面90㎡
150-160
万
3室2厅2卫
建面115㎡
190-200
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:小高层 高层 花园洋房;别墅:叠加别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 1.57
绿化率
35%
45%
规划用户
1720
1898
车位数
2344
1965
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津万金置业有限公司
天津融津置业有限公司
物业公司
江苏金新城物业服务股份有限公司
福州融侨物业管理有限公司天津分公司
物业费
住宅:3.79元/㎡/月
住宅:3.18-3.23元/㎡/月
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汇金华府(隐藏)和融侨方圆对比
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融侨方圆点评
听说变成还迁房了,给杨柳青镇的
据说是刚需*,我单身无房,但是融侨方圆高达18500的价格也只能望洋兴叹了。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.57,以后住了应该还比较拥挤
作为本区的热门盘,融侨方圆势必价格高涨,先下手为强。
打电话给融侨方圆售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有1.57的容积率,已经很不错了。
感觉融侨方圆的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
整体的规划还不错,算张家窝大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1898多户。
现在的均价18500元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢融侨方圆的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
作为自己的二套房,比较看重品质了,融侨方圆楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
房子可以,看了好多个盘这个是我觉得各方面条件都比较符合预期的了
上周去看了下这个楼盘,性价比还可以的,打算入手。
小高和洋房,现在多少钱一平了?
听政府里朋友说,融侨方圆里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
项目目前均价在18500元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为129525平米,不过车位就只有1965个,还是比较紧张的。
现在小高层降价了吗?是不是全线都降价了?
太贵了吧?真敢卖啊!,,,,,,,,
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