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相同项
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上实仰山
38000元/㎡
鼎福汇
37000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
河东 卫国道
南开 老城厢
楼盘地址
成林道与韶山道交口东南侧
西南角南开三马路与南马路交口
轨交线路
号线农业大学-步行526米m;号线唐家口-步行557米m;号线六经路-步行709米m;4/号线成林道-步行1297米m;号线小白楼-步行807米m;号线十一经路-步行807米m;9号线大王庄-步行1091米m;5号线津塘路-步行1407米m;2号线远洋国际中心-步行1414米m
1/2号线西南角-步行131米m;1号线二纬路-步行894米m;2/7号线鼓楼-步行719米m;2号线广开四马路-步行1003米m;7号线广东会馆-步行1121米m
楼盘标签
轨交房;车位充足;主卧套房;装修交付;三房朝南
多轨交;轨交房;车位充足;卧室全朝南;学校
开盘时间
2022-03-10
2017-06-24
交房时间
2024-08-30
2019-05-01
预售许可
津国土房售许字[2023]第0101号、津国土房售许字[2023]第0100号
津国土房售许字[2017]第0427号
户型信息
房型
3室
1室
面积
110㎡~150㎡
61㎡~109.81㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.9
住宅: 5.19
绿化率
35%
15%
规划用户
928
270
车位数
1415
288
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
上海实业城市开发集团有限公司;天津卓城房地产开发有限公司
天津金居置业发展有限公司
物业公司
融创物业服务集团有限公司天津分公司
地铁和谐物业有限公司
物业费
住宅:3.48元/㎡/月
住宅:3元/㎡/月
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上实仰山和鼎福汇对比
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鼎福汇评论
鼎福汇价格
上实仰山点评
连个像样的能听立体声音乐的客厅都没有,客厅没有超过4米六的整墙,不值得考虑。
鼎福汇点评
目前价格为39000,想入手鼎福汇的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
从区位上来说,鼎福汇还是挺不错的,价格美丽,才39000每平米,值得购买。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外鼎福汇的交通也还可以。
我同事有买房子买到这边,好像还蛮不错的,打算什么时候找机会去看一下
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达15%,十分宜居。
环境规划我是比较满意的,有15%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
网上说鼎福汇绿化率高达15%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
鼎福汇周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有15%,如果有钱买在这里真的不错。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有288个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
问了一下,鼎福汇均价39000元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为9800,车位大概有288个吧,一般般。
不管多少钱,都不买就行了,让开发商干瞪眼。
作为本区的热门盘,鼎福汇势必价格高涨,先下手为强。
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