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天房发展·林里公园
13000元/㎡
海宁湾
9500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
津南 双港
滨海新区 汉沽
楼盘地址
鄱阳南路与景莲道交口西侧
新开南路与新村街交口
轨交线路
6号线双港新家园-步行477米m;6二期号线景荔道-步行643米m;6号线景茗道-步行1001米m;6号线梨双路-步行1726米m;6号线天津大学-步行2402米m;6号线双港-步行2901米m
-
楼盘标签
轨交房;低容积;高绿化率;卧室全朝南;小户型
主卧套房;卧室全朝南;学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2023-03-01
2018-12-29
交房时间
2024-04-30
2018-03-30
预售许可
津国土房售许字[2023]第0192号、津国土房售许字[2023]第1183号
津国土房售许字[2014]第0073号、津国土房售许字[2013]第0072号
户型信息
房型
1室、2室
2室、3室、4室
面积
63㎡~88㎡
110.77㎡~249.56㎡
主推户型
1室2厅1卫
建面63㎡
75-80
万
2室1厅1卫
建面75㎡
85-97
万
2室1厅1卫
建面88㎡
110-120
万
3室2厅2卫
建面150㎡
105-120
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.27
住宅: 2.97
绿化率
45%
35%
规划用户
1100
782
车位数
770
800
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津市华亨房地产开发有限公司
天津宝利恒基建设开发有限公司
物业公司
天津市华升物业管理有限公司
宝利浩远物业
物业费
住宅:2.8元/㎡/月
住宅:2元/㎡/月
天津58爱房
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天房发展·林里公园和海宁湾对比
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海宁湾价格
天房发展·林里公园点评
门口是垃圾运转站和供热站!都dou*音说单价9800,去了一问1.3W!卖房子的小伙说涨价了。无语😓
海宁湾点评
项目目前均价在12000元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
12000元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
对于一个刚需盘来说,2.97的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有800个,看起来还挺多的。
大概价格好像是12000,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
如今买房环境好才是硬道理,海宁湾容积率为2.97,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
占地面积39000平米,跟周边的楼盘比海宁湾算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有39000平米,感觉很大啊。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
听说海宁湾价格还可以,不知道到底什么情况。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,35%的绿化率,感觉能有不错的清新感,海宁湾的房子我还是比较喜欢的。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有35.00%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
一共800个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
上周去看了看,各个方面都很满意
看规划海宁湾环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达35%。
看规划是不错的,作为汉沽比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
12000每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率2.97,很适合养生居住。
楼盘绿化还可以,达到了35%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
楼盘占地面积很大,
8500炒到12000,开发商够卖力了。
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