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上东金茂智慧科学城二期
25000元/㎡
保利天汇
11000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
东丽 津滨大道
宁河 芦台镇
楼盘地址
沙柳南路与方山道交口
芦台镇永进道与绿荫西路交叉口
楼盘标签
不限购;南北通透;厨卫全明;低容积;高绿化率
不限购;南北通透;卧室全朝南;厨卫全明;低容积
开盘时间
2022-06-26
2022-03-28
交房时间
2023-12-31
2023-11-15
预售许可
津住建房售许字2022第0458号、津住建房售许字2022第0459号
2021-1368、津住建房售许字[2021]第1451号
户型信息
房型
2室、3室
2室、3室、4室
面积
83㎡~115㎡
83㎡~163㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面83㎡
185-210
万
2室2厅1卫
建面83㎡
185-210
万
3室2厅2卫
建面98㎡
231-250
万
3室2厅2卫
建面115㎡
275-300
万
4室2厅2卫
建面142㎡
184
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房
住宅:多层 高层 花园洋房
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.8
住宅: 1.7
绿化率
40%
40%
规划用户
648
1265
车位数
710
652
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津东辉产创有限公司
天津宁奕建筑工程有限公司;天津保宁置业有限公司
物业公司
金茂物业管理有限公司
保利物业服务股份有限公司
物业费
住宅:3.53-3.55元/㎡/月
住宅:3元/㎡/月
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上东金茂智慧科学城二期点评
保利天汇点评
总户数不多,一共有1265户,车位有652个,在市中心也算是车位充足了。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有40%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
感觉保利天汇的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
价格是10300元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但保利天汇的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
他们的五证齐全吗?看了才能入手
不知房子质量好不好!开发商口碑不好!
这个楼盘还可以,去看了一次,正在犹豫要不要下手呢。。。纠结啊。。。。
这个新楼盘绿化率不错,大概有40%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为330000,车位大概有652个吧,一般般。
看规划是不错的,作为宁河比较靠谱的楼盘,绿化率能够有40%,未来生活也能够挺舒适。
看了保利天汇的规划图,楼盘环境不错,目前价格10300元平米,性价比还可以呀。
现在房价真的是看不懂,保利天汇能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达40%,十分宜居。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共652个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
据说是刚需*,我单身无房,但是保利天汇高达10300的价格也只能望洋兴叹了。
销售很热情,找时间去看看 关注很久了
宁河房价还能撑多久,不如尽快降价,还能回点钱
2期设么时候开工啊?有谁知道吗?
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