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华美学府壹号院
12500元/㎡
新华联世家
368万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
别墅
区域板块
滨海新区 大港
武清 河西务
楼盘地址
万象路与昌和街交口(现代体育馆旁)
高村镇海逸路北侧,京津高速永乐店收费站出口前行300米处
楼盘标签
低容积;高绿化率;双阳台;主卧套房;学校
学校;大户型;不限购
开盘时间
2022-06-19
2021-03-30
交房时间
2023-10-31
-
预售许可
津住建房售许字【2022】第0422-001-002号、津住建房售许字【2022】第0533号
津国土房售许字[2015]第0302号、津国土房售许字[2020]第0062号
户型信息
房型
2室、3室
别墅、别墅、别墅
面积
88㎡~130㎡
184㎡~408㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层
别墅:联排别墅 双拼别墅
产权年限
住宅 70年
别墅 70年
容积率
住宅: 1.3
别墅: 1.1
绿化率
40%
40%
规划用户
150
1338
车位数
150
659
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
-
开发商与物业信息
开发商
华美立家(天津)置业有限公司
天津新华联恒业房地产开发有限公司;天津新华联房地产开发有限公司
物业公司
天津市华美立家物业管理有限公司
北京悦豪物业管理有限公司
物业费
住宅:2.98元/㎡/月
别墅:1.1元/㎡/月
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华美学府壹号院点评
位置不错,就是有点憋屈,在里面的很小的地方,周围是预制场,公司比较多 [环境]
地方也太偏了,附近咋都是工厂呀,一点也不繁华
新华联世家点评
在河西务板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
实力打造品质还是很不错的。
这个盘的容积率为:1.1,居住起来应该还不错,另外听朋友说新华联世家性价比不错,打算入手。
户型设计的很不错,实用性高,价格35000左右,比较适中。
占地面积150800平米,跟周边的楼盘比新华联世家算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
说是40%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
天津新华联房地产开发有限公司,天津新华联恒业房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过35000的单价确实还算良心了。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有150800平米,感觉很大啊。
35000每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率1.1,很适合养生居住。
目前宣传的小区整体规划比较完善,还是需要再看看,再综合对比考虑下。
35000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
对于一个刚需盘来说,1.1的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有40%,不足的地方就是单价偏高了点。
从区位上来说,新华联世家还是挺不错的,价格美丽,才35000每平米,值得购买。
这是个高品质的楼盘,看了这么多项目,对比了一下,这个楼盘还不错
想问下 交通方便吗 离地铁多远呢?
听说会卖到35000元平米,这个价格是不是太贵了。
肯定不值这个价格啊,我觉得1.5w左右差不多
装修不错
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