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相同项
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华美学府壹号院
12500元/㎡
鸿坤·山语
13000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
滨海新区 大港
蓟州 康平路
楼盘地址
万象路与昌和街交口(现代体育馆旁)
黄花山路,近迎宾大街
楼盘标签
低容积;高绿化率;学校;大户型;低总价
低容积;车位充足;高绿化率;大户型
开盘时间
2022-06-19
2019-09-15
交房时间
2023-10-31
2020-12-31
预售许可
津住建房售许字【2022】第0422-001-002号、津住建房售许字【2022】第0533号
津国土房售许字[2019]第1136号、津国土房售许字[2019]第1217号
户型信息
房型
2室、3室
3室
面积
88㎡~130㎡
120.08㎡~169㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面139.6㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面120.08㎡
售价待定
3室2厅3卫
建面169㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层
住宅:花园洋房;别墅:叠加别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.3
住宅: 1.09
绿化率
40%
42%
规划用户
150
956
车位数
150
1042
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
华美立家(天津)置业有限公司
天津中翔新中房地产开发有限公司
物业公司
天津市华美立家物业管理有限公司
鸿坤物业
物业费
住宅:2.98元/㎡/月
住宅:3.56-3.96元/㎡/月;别墅:3.56-3.96元/㎡/月
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鸿坤·山语价格
华美学府壹号院点评
位置不错,就是有点憋屈,在里面的很小的地方,周围是预制场,公司比较多 [环境]
地方也太偏了,附近咋都是工厂呀,一点也不繁华
鸿坤·山语点评
朋友推荐的,就了解了一下,鸿坤·山语卖13000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了42%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
从价格上看,13000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为1.09,也还是不错的。
均价在13000元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
我正打算买房子,就是不知道怎么选,看了大家评论说的,茅塞顿开
上周末开车过来看了一下,没得说,鸿坤·山语附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了42%,适合对户型要求不高的群体购买。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,鸿坤·山语的房价还是挺适合工薪阶层的。
听说会卖到13000元平米,这个价格是不是太贵了。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.09,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
在康平路板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
体量非常大,有956多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
13000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
感觉绿化率能够有42%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
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