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相同项
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通新润府
7700元/㎡
观山海
11700元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
津南 小站镇
蓟州 城关
楼盘地址
盛塘路与后营路交汇处
湖西路与思源街交口
楼盘标签
车位充足;高绿化率;装修交付;学校;大户型
低容积;车位充足;高绿化率;大户型
开盘时间
2022-10-01
2021-05-07
交房时间
2024-12-31
2022-10-01
预售许可
津国土房售许字[2022]第0693号、津国土房售许字[2022]第0797号
津国土房售许字[2021]第0209号、津国土房售许字[2021]第0370号
户型信息
房型
3室、4室
3室
面积
92㎡~124㎡
90㎡~132㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房
住宅:多层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.88
住宅: 1.5
绿化率
39%
40%
规划用户
972
654
车位数
1236
732
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津世纪海湾房地产开发有限责任公司
天津津蓟置业有限公司
物业公司
北京万誉新兴物业服务有限公司天津分公司
天津市津房物业管理有限公司
物业费
住宅:2.9元/㎡/月
住宅:3.3元/㎡/月
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通新润府和观山海对比
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通新润府点评
什么是装修交付?四室的58上是实价吗?周围有学校吗
观山海点评
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了40%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有732多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了40%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
觉得挺好的,就是不知道周边的配套现在怎么样
车位蛮多的,有732个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
物业可以.价钱可以.主要是安居客服务相当到位.
房子的基本属性就是居住,观山海的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
观山海占地面积约52000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
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