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新华上院
160万元/套起
美的·云熙府
19000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
静海 团泊湖
津南 辛庄
楼盘地址
静海区中日健康产业区,东至洪泽湖路,南至北华路,西至团泊苑小区,北至团泊墅小区
天津大道与白万路交口以北200米
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;低总价;低单价
高绿化率;装修交付;大户型
开盘时间
2022-04-24
2020-10-31
交房时间
2024-03-31
2023-09-30
预售许可
津住建房售许字【2022】第0988号、津住建房售许字【2023】第0154号
津国土房售许字[2020]第1603 号、津国土房售许字[2020]第1707号
户型信息
房型
别墅
2室、3室
面积
124㎡~132㎡
85㎡~131㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面132㎡
224
万起
3室2厅2卫
建面124㎡
166
万起
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;别墅:叠加别墅
住宅:小高层 高层 花园洋房
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.2
住宅: 2
绿化率
40%
40%
规划用户
304
678
车位数
404
807
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
天津市静海区团泊房地产开发有限责任公司
天津市美昌房地产开发有限公司
物业公司
新澳联行(天津)物业管理有限公司
广东铂美物业服务股份有限公司天津分公司
物业费
住宅:2.9元/㎡/月;别墅:3.5元/㎡/月
住宅:3.2-3.23元/㎡/月
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新华上院点评
美的·云熙府点评
美的·云熙府占地面积约38300方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
楼盘目前的价格为19800元一平米,相对来说是比辛庄镇均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
美的·云熙府地段好,位于天津大道与白万路交口以北200米,周边交通也比较方便,值得信赖。
天津市美昌房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过19800的单价确实还算良心了。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为2,居住氛围很舒适。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为2,良心楼盘。
这个新楼盘绿化率不错,大概有40%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
感觉美的·云熙府的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共807个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,美的·云熙府很大,绿化也不错,周边配套也给力。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有807个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
不知房子质量好不好!开发商口碑不好!
上周去看了看,各个方面都很满意
我看美的·云熙府*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
想买来投资,美的·云熙府所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
据说,楼盘内部的绿化率也有40%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
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