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相同项
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中建•海河陆號院
21000元/㎡
金科集美天城
8000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
津南 国展
滨海新区 汉沽
楼盘地址
国展大道与洪泥河交口东北侧
河西六经路与一经路交口
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;主卧套房;卧室全朝南
不限购
开盘时间
2022-06-25
2019-04-26
交房时间
2024-09-30
2021-11-01
预售许可
津国土房售许字[2022]第0496号、津国土房售许字[2023]第0215号
津国土房售许字[2019]第1348号、津国土房售许字[2019]第1349号
户型信息
房型
3室、别墅
2室、3室
面积
96㎡~144㎡
81㎡~125㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房;别墅:叠加别墅
住宅:小高层 高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.6
住宅: 2.5
绿化率
40%
35%
规划用户
436
1028
车位数
597
1226
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津津南中建佳和置地有限公司
天津世纪兴房地产开发有限公司
物业公司
天津中建物业服务有限公司
金科物业服务集团有限公司天津分公司
物业费
住宅:3.5元/㎡/月;别墅:3.5元/㎡/月
住宅:2.98元/㎡/月
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中建•海河陆號院和金科集美天城对比
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金科集美天城点评
现在能提前订下来不?感觉8000这个价格也还可以啊。
金科集美天城地段好,位于河西六经路与一经路交口,周边交通也比较方便,值得信赖。
一共1226个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
车位蛮多的,有1226个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿金科集美天城跟周边楼盘比了一下,都差不多。
对于一个刚需盘来说,2.5的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
挺好的,户型环境都挺不错,而且我的置业顾问也非常热心,服务不错。
房子确实不错,来这边看的人很多
容积率较低,看规划是:2.5,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,金科集美天城还是蛮良心的。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
网上说金科集美天城绿化率高达,容积率为:2.5,我个人感觉还是不错的。
现在价格出来了吗
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有35%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
有时间过去看看,滨海市是不限购的吧
滨海那边还好一些,空气质量最起码比市里好
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