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相同项
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中国铁建·滨海梧桐
12500元/㎡
天物郁江溪岸
33000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
滨海新区 滨海高新区
河西 新八大里
楼盘地址
海川路与华山道交口
郁江道与幕山路交口东南侧约200米
轨交线路
B1/Z2号线滨海西站-步行1098米m
6/号线梅江道-步行1697米m;8号线梅江道东-步行1141米m;8号线南珠桥-步行1141米m;6号线左江道-步行1187米m;11号线内江路-步行1318米m;11/8号线澧水道-步行1365米m;6号线梅江风景区-步行1831米m;6号线会展中心-步行1831米m
楼盘标签
多轨交;轨交房;高绿化率;主卧套房;不限购
多轨交;轨交房;低容积;高绿化率;双阳台
开盘时间
2022-11-05
2023-10-28
交房时间
2024-11-30
2023-10-28
预售许可
津国土房售许字【2023】第0828号、津住建房售许字【2023】第1267号
津国土房售许字[2015]第0868号、津国土房售许字[2015]第0788号
户型信息
房型
2室、3室、4室
1室、2室、3室
面积
81㎡~143㎡
85.45㎡~187.64㎡
主推户型
-
2室2厅1卫
建面97㎡
309-340
万
1室2厅1卫
建面85.45㎡
265-280
万
2室2厅1卫
建面100.49㎡
310-340
万
3室3厅2卫
建面187.64㎡
580-600
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
住宅:多层 高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.98
住宅: 1.9
绿化率
40%
48%
规划用户
944
1398
车位数
1189
1258
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津德盛和置业有限公司
天津物产置业发展有限公司
物业公司
西安德盛和物业管理有限公司天津分公司
天津市米兰浩邦物业服务有限公司
物业费
住宅:2.98元/㎡/月
住宅:3.8元/㎡/月
天津58爱房
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中国铁建·滨海梧桐和天物郁江溪岸对比
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天物郁江溪岸价格
中国铁建·滨海梧桐点评
有地铁,江南园林绿化设计,濒海小外,塘沽一中,大型商超吾悦广场,配套齐全完善
天物郁江溪岸点评
目前有1258个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
容积率较低,看规划是:1.90 ,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
还不错,价格再承受范围内,户型也喜欢位置也可以,我还是挺喜欢的
我姐说打算买在这里,目前价格43500,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,天物郁江溪岸的房价还是挺适合工薪阶层的。
我看天物郁江溪岸*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为83582平米,不过车位就只有1258个,还是比较紧张的。
天津物产置业发展有限公司,这个公司还可以吧,不过43500的单价确实还算良心了。
我和我老婆平时开车上下班,天物郁江溪岸车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
我对这个盘很心仪,在友谊路,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
不管多少钱,都不买就行了,让开发商干瞪眼。
好,不错的位置。潜力盘。值得出手。
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