君临大厦

12428元/m²
商住楼
50年
河北
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光复道街
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河北-光复道街 海河东路76号
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天房物业管理有限公司
2.90元/平米/月
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1
单位自建
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高层
2010年
2446
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30.0%
2.50
350(1:0.1)个
150.00元/月
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商用
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小区距离2号线建国道地铁站700米,楼下有北安桥站公交站 小区周边教育资源丰富,600米范围内有河北实验小学、天津市和平区第八幼儿园 小区位于海河沿线,四面观景采光较好
小区楼下车位紧张,停车不方便 小区租客多,占60%,人员流动性较大
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君临大厦周边楼盘

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君临大厦评测

8.7
整体评分
地段交通
9.6
生活配套
9.8
居中品质
8.7
优点:

小区距离2号线建国道地铁站700米,楼下有北安桥站公交站 小区周边教育资源丰富,600米范围内有河北实验小学、天津市和平区第八幼儿园 小区位于海河沿线,四面观景采光较好

缺点:

小区楼下车位紧张,停车不方便 小区租客多,占60%,人员流动性较大

君临大厦购房顾问

  • 张世康
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    近期成交3

  • 刘亮亮
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  • 张强
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  • 李瑶
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    该区域成交1套 · 河北购房专家

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君临大厦周边楼盘点评

  • 轻柔的伍迪
    地铁上盖振动大,房屋寿命缩短,旁边铁路噪音太大了,夜里睡不了觉吧
    2021-03-18
  • 金色cp_EM016
    买之前一定要到实地多看看 值不值3.6万一看便知
    2019-12-23
  • 平*
    对于一个刚需盘来说,2.09的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
    2020-06-12
  • 憨*****8
    占地面积40400平米,跟周边的楼盘比天津科技广场算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
    2020-07-18

君临大厦本楼盘点评

  • 评分:
    0.0分
    小区物业公司管理越来越差了,楼里的环境越来越杂乱,裙楼里的中央空调严重损害不能使用,导致全部业主无奈之下只好自己安装空调,由于外墙无法安装,就都把室外机安装在楼道两侧,造成严重噪音污染,热污染及空调排水在楼道等问题,长期以往可想而知了。物业公司视而不见。
  • 评分:
    0.0分
    咱君临大厦的裙楼商业用电还需要交物业公司管理费,这个做法已经十年了,其它类似小区已经改成预付费计量电表了,咱小区没有要改的迹象呢
  • cherishwell
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    0.0分
    非常幽静的小区,距离天津宾馆地铁5号线和六号线400米,房子虽然有年代,但是管路都更换了,墙壁隔音好,暖气足,人文素质也不错。周围外卖免运费的很多,鲁能城7鲜,万象城ole,每日优鲜外卖都比到店还划算,因为地理位置好,外卖多,运费低,折扣高
  • 评分:
    0.0分
    刚刚入住的时候基础设施功能还不错吧,这些年来由于出租和群租情况严重,人群素质低导致了基础设施尤其是电梯和走道装修被严重损坏,如今破旧不堪,已经亟待物业公司下大力气管理和休整了,但这个天房物业公司又极端的不负责任,期待换个好的物业公司能改变君临的现状。
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